Une maison individuelle à usage d'habitation — résultat d'adjudication41, rue La Fontaine

77670 Saint-Mammès

65,18 m² 4 pièces terrain 388 m²

Tribunal judiciaire de Fontainebleau

Bilan — non rentable

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 86 000 €

vs mise à prix ×0,5 MAP 170 k€

Prix au m² 1319 €

Audience 08/04/2025

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 56 maisons de 33 à 98 m² vendues dans le code postal 77670 entre mai 2024 et décembre 2025, 55 se sont vendues plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 18 ventes · 2023–2026

Sur les 18 maisons vendues en Seine-et-Marne avec une mise à prix de 150 000 à 300 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,1 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×0,6 et ×1,3.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 170 000 € · 2608 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 178 158 € · 2733 €/m² Estimation DVF · 65 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

Une maison individuelle à usage d'habitation : d'une surface habitable de 65,18 m², de quatre pièces principales Une cave - Un jardin - Cabanes de jardin Un puits mitoyen : avec la maison sise 39, rue La Fontaine Cadastrée section AE n°556, lieudit "Rue La Fontaine", pour 6a 49ca

Occupation occupe