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Un ensemble immobilier — résultat d'adjudication65 rue Eiffel

77220 Gretz-Armainvilliers
471,05 m²
Tribunal judiciaire de Melun
Dossier archivé · audience du 19/03/2026
Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente
Adjugé 791 000 €
vs mise à prix ×4,0 MAP 200 k€
Prix au m² 1679 €
Audience 19/03/2026
Ce résultat, replacé dans son marché 25 ventes · 2023–2026

Sur les 25 biens vendus en Seine-et-Marne avec une mise à prix de 150 000 à 300 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,1 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×0,8 et ×1,4. Tous types de biens confondus : trop peu de ventes connues pour ce type dans ce département.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 200 000 € · 425 €/m²
Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits
Valeur marché 1 480 444 € · 3143 €/m² Estimation DVF · 471 m² × prix €/m² du secteur
Le bien en un coup d’œil
Désignation · d’après l’annonce

77220 Gretz-Armainvilliers ¤ En partie gauche d’un Bâtiment à usage d’habitation, sur rez-de-chaussée et étage, composé de 4 appartements de 49,89 m², 46,82 m² ; 49,73 m² et 45,86 m².

Occupation occupe
09
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