Un appartement — résultat d'adjudication0, rue Victor Renelle

93240 Stains

74,35 m²

Tribunal judiciaire de Bobigny

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 86 000 €

vs mise à prix ×2,9 MAP 30 k€

Prix au m² 1157 €

Audience 21/10/2025

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 76 appartements de 37 à 112 m² vendus dans le code postal 93240 entre octobre 2024 et décembre 2025, tous se sont vendus plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 211 ventes · 2023–2026

Sur les 211 appartements vendus en Seine-Saint-Denis avec une mise à prix de 30 000 à 80 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×2,3 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,5 et ×2,9.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 30 000 € · 403 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 202 038 € · 2717 €/m² Estimation DVF · 74 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

48/50 rue Victor Renelle – Lot numéro 254 : Dans le bâtiment B, au rez-de-chaussée, porte gauche dans le couloir commun, UN APPARTEMENT de type « 4 pièces » comprenant une entrée, une salle de séjour, trois chambres, une cuisine, une salle de bain, un w.-c., une penderie et un dégagement. Superficie (Loi Carrez) : 74,35 m² Et les 888/97.603ème des parties communes générales de l’immeuble. – Lot numéro 308 : Au sous-sol, UNE CAVE portant le numéro 5. Et les 3/97.603ème des parties communes générales de l’immeuble. Observation : Ces lots ont fait l’objet d’un procès-verbal de constat dressé le 2 juillet 2024 par Maître BOULARD, Commissaire de Justice à DRANCY (93). • Les lieux sont occupés Cadastre : section T numéros de plan 315 et 317 Référence greffe : 24/08711

Occupation occupe