Une maisonnette — résultat d'adjudication11 bis Chemin de la Boissette

77580 Villiers-sur-Morin

44,67 m² terrain 926 m²

Tribunal judiciaire de Meaux

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 121 000 €

vs mise à prix ×1,3 MAP 90 k€

Prix au m² 2709 €

Audience 04/12/2025

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 12 maisons de 22 à 67 m² vendues dans le code postal 77580 entre août et décembre 2025, 9 se sont vendues plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 39 ventes · 2023–2026

Sur les 39 maisons vendues en Seine-et-Marne avec une mise à prix de 80 000 à 150 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,9 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,3 et ×2,7.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 90 000 € · 2015 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 164 019 € · 3672 €/m² Estimation DVF · 45 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

11 bis Chemin de la Boissette 77580 Villiers-sur-Morin UNE MAISONNETTE de 44,67 m², composée de : cuisine, salle de séjour, WC, 2 chambres, garage. LES LIEUX APPARAISSENT INHABITÉS Cadastre : Section AK, 672

Occupation Bien libre