Une maison d'habitation — résultat d'adjudication5, chemin Bellemer

33610 Cestas

Tribunal judiciaire de Bordeaux

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 176 000 €

vs mise à prix ×2,3 MAP 75 k€

Audience 12/06/2025

Ce résultat, replacé dans son marché 30 ventes · 2023–2026

Sur les 30 maisons vendues en Gironde avec une mise à prix de 30 000 à 80 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×2,1 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,2 et ×3,0.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 75 000 €

Plafond d'enchère · cible 12 % — surface du bien non publiée

Valeur marché 296 500 € · médiane comparables 27422 ventes maison (202 k€–414 k€) · surface à confirmer

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

Une maison d'habitation : comprenant : hall d'entrée, wc, cellier, cuisine, salle de bains, trois chambres, buanderie, terrasse couverte, salon Dépendance avec garage, bureau et petit atelier, abri en tôle entre la maison et la dépendance Terrain

Occupation À vérifier