Un appartement — résultat d'adjudication8-12, rue du Petit Village

44800 Saint-Herblain

Tribunal judiciaire de Nantes

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 164 000 €

vs mise à prix ×3,3 MAP 50 k€

Audience 11/07/2025

Ce résultat, replacé dans son marché 33 ventes · 2023–2026

Sur les 33 biens vendus en Loire-Atlantique avec une mise à prix de 30 000 à 80 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,9 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,3 et ×2,6. Tous types de biens confondus : trop peu de ventes connues pour ce type dans ce département.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 50 000 €

Plafond d'enchère · cible 12 % — surface du bien non publiée

Valeur marché 153 000 € · médiane comparables 1033 ventes appartement (130 k€–185 k€) · surface à confirmer

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

Un appartement : Bâtiment C, au rez-de-chaussée, de type 3, comprenant : entrée avec placard, séjour/cuisine, deux chambres dont une avec placard, salle d'eau, wc, dégagement, terrasse privative, jardin privatif Une place de parking, au sous-sol, n°36 Une place de parking, en extérieur, n°60 Immeuble vendu innocupé

Occupation À vérifier