93800 Epinay-sur-Seine de 49,67 m2 – bâtiment Tour A1, au 14ème étage, comprenant entrée, pièce principale, chambre, cuisine, salle de bain avec w.-c., couloir, placard. avec une Cave et un Emplacement de Parking. Occupé.
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Le dossier est-il intéressant ?
Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.
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Quels sont les problèmes du dossier ?
Impacts financiers d’un côté, confirmations juridiques et actions avocat de l’autre.
Registre de risques détaillé — Sévérité, impact chiffré et action concrète pour chaque risque du dossier.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireConstruire l’enchère
Comment créer la valeur et jusqu’où enchérir ?
Comparer les stratégies de sortie, ajuster leurs hypothèses et définir celle qui pilote la décision.
Scénarios chiffrés & marge nette — Comparatif des stratégies de sortie, plafond d'enchère et marge nette par scénario.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireDéfendre la sortie
Quel est l’état du marché ?
Valeur de revente, liquidité, comparables et demande locale pour éprouver le scénario retenu.
Quartier, marché & liquidité
Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaire- Nature du marché
- Résidentiel · appartement
- DPE estimé (voisinage)
- C GES C
- Loyer de marché
- 22.93 €/m² (17.91–29.35)
- Rendement brut / MAP
- 54.7 % · ~1139 €/mois
Lecture du quartier
IDFM · Éducation nat. · OSM- Tram Les Béatus à 458 m (desserte structurante)
- 15 établissement·s scolaire·s dans 800 m (au plus près 145 m)
- Marché de revente liquide — nombreuses ventes comparables récentes
- Zone d'activités dense — 33 sites ICPE recensés dans 1 km
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Pièces, audience & calendrier
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Pages référence
Repères de la vente
Audience passée- Audience
- 03/02/2026 · passée
- Tribunal
-
TJ Bobigny
93000 BOBIGNY
Voir le plan d’accès - Avocat
-
Maître Gaëlle LE DEUN
SELARL LE NAIR-BOUYER ET ASSOCIES
01 34 15 95 04
Calendrier procédural
Audience 03/02/2026- Consignation — 8 jours avant audience
- Audience 03/02/2026
- Surenchère + 10 jours
- Adjudication —
- Solde du prix 60 jours max
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