Un studio — résultat d'adjudication7, rue François Couperin

93110 Rosny-sous-Bois

38,16 m²

Tribunal judiciaire de Bobigny

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 52 000 €

vs mise à prix ×1,6 MAP 32 k€

Prix au m² 1363 €

Audience 03/02/2026

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 45 appartements de 19 à 57 m² vendus dans le code postal 93110 entre septembre et décembre 2025, tous se sont vendus plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 211 ventes · 2023–2026

Sur les 211 appartements vendus en Seine-Saint-Denis avec une mise à prix de 30 000 à 80 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×2,3 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,5 et ×2,9.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 32 000 € · 839 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 156 554 € · 4103 €/m² Estimation DVF · 38 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

7 rue François Couperin 93110 Rosny-sous-Bois de 38,16 m² (hors balcon), Au rez-de-chaussée gauche, comprenant entrée, séjour avec cuisine ouverte, salle de bain, w.-c., cagibi et balcon. Avec Cave.

Occupation inconnu