Un bien immobilier — résultat d'adjudication30, rue des Moulins

77130 Dormelles

277,84 m²

Tribunal judiciaire de Fontainebleau

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 208 000 €

vs mise à prix ×2,1 MAP 100 k€

Prix au m² 749 €

Audience 10/03/2026

Ce résultat, replacé dans son marché 39 ventes · 2023–2026

Sur les 39 maisons vendues en Seine-et-Marne avec une mise à prix de 80 000 à 150 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,9 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,3 et ×2,7.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 100 000 € · 360 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 535 187 € · 1926 €/m² Estimation DVF · 278 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

Un bien immobilier : de 277,84 m², constitué d'un corps de ferme dont une partie est aménagée en maison d'habitation et dont le bâtiment principal comprend : Au rez-de-chaussée : entrée, séjour, cuisine, salon, wc À l'étage : palier, trois dégagements, trois salles de bains dont deux avec wc, quatre chambres À l'extérieur : abri de jardin, quatre combles, deux remises, trois granges, abri terrasse, cave, jardin Bien cadastré section ZA n°122, 123, 124, 125, 127, 128 et 341 et section F n°301, 302, 303 et 304 pour 76a 31ca Les biens sont occupés

Occupation occupe