Un appartement triplex — résultat d'adjudication22 bis avenue du Président Kennedy

93110 Rosny-sous-Bois

72,81 m²

Tribunal judiciaire de Bobigny

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 172 000 €

vs mise à prix ×1,4 MAP 124 k€

Prix au m² 2362 €

Audience 17/02/2026

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 77 appartements de 36 à 109 m² vendus dans le code postal 93110 entre septembre et décembre 2025, 72 se sont vendus plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 55 ventes · 2023–2026

Sur les 55 appartements vendus en Seine-Saint-Denis avec une mise à prix de 80 000 à 150 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,3 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,0 et ×1,6.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 124 300 € · 1707 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 262 455 € · 3605 €/m² Estimation DVF · 73 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

22 bis avenue du Président Kennedy 93110 Rosny-sous-Bois PUBLIÉ LE IMPRESSION LE RÉFÉRENCE 06/01/26 08/01/26 163021 VENTE AUX ENCHERES PUBLIQUES SUR SURENCHERE AU TRIBUNAL JUDICIAIRE DE BOBIGNY UN APPARTEMENT À ROSNY-SOUS-BOIS Mise à prix 124 300.00€ Adresse 22 bis avenue du Président Kennedy 93110 Rosny-sous-Bois Visite Audience 17/02/2026 à 14 00 Occupation Bien occupé AVOCAT POURSUIVANT DESCRIPTION LIEU DE VENTE CARACTERISTIQUES POUR PLUS D’INFORMATIONS CABINET BCMH Maître Alain CIEOL 2 rue de Lorraine 93000 Bobigny 01.48.30.11.11 contact@bcmhavocats.fr Cadastré section AI n° 231 Au 22 bis avenue du Président Kennedy Lot n° 50 un APPARTEMENT de 72,81 m² au 1er étage à droite dans le bâtiment A comprenant hall, placard, cuisine, salon avec balcon, trois chambres, salle de bains, WC. Lot n° 57 une CAVE n° 6 au sous-sol du bâtiment A. Lot n° 206 un PARKING n° 7 dans la cour. Lieux occupés Tribunal Judiciaire de BOBIGNY 1 promenade Jean Rostand, Hall A, au 7ème étage, salle d’audience G 93 000 BOBIGNY 01-48-95-13-93 – 1 Parking(s) – 1 Cave(s) – 1 Balcon(s) Consulter le cahier des conditions de vente (RG 25/02819), s’adresser au Greffe du Juge de l’Exécution du Tribunal Judiciaire de BOBIGNY, sur rendez-vous par Tél au 01-48-95-13-93 ou au cabinet de(s) avocat(s). https //www.vench.fr/vente-163021-appartement-rosnysousbois.html Documents disponibles sur www.vench.fr

Occupation occupe