88/92 avenue Paul Vaillant Couturier séjour avec cuisine, Sd B et WC
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Le dossier est-il intéressant ?
Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.
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Quels sont les problèmes du dossier ?
Impacts financiers d’un côté, confirmations juridiques et actions avocat de l’autre.
Registre de risques détaillé — Sévérité, impact chiffré et action concrète pour chaque risque du dossier.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireConstruire l’enchère
Comment créer la valeur et jusqu’où enchérir ?
Comparer les stratégies de sortie, ajuster leurs hypothèses et définir celle qui pilote la décision.
Scénarios chiffrés & marge nette — Comparatif des stratégies de sortie, plafond d'enchère et marge nette par scénario.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireDéfendre la sortie
Quel est l’état du marché ?
Valeur de revente, liquidité, comparables et demande locale pour éprouver le scénario retenu.
Quartier, marché & liquidité
Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaire- Nature du marché
- Résidentiel · appartement
- DPE estimé (voisinage)
- C GES B
- Loyer de marché
- 19.05 €/m² (14.85–24.43)
- Rendement brut / MAP
- 24.2 % · ~606 €/mois
Lecture du quartier
IDFM · Éducation nat. · OSMGares / arrêts en projet à proximité (3)
- 1064 m Fort d'Aubervilliers · ligne 15 - est - phase 1
- 1281 m Drancy-Bobigny · ligne 15 - est - phase 1
- 1364 m Drancy-Bobigny · Tangentielle Nord : Le Bourget - Noisy-le-Sec (Phase 2)
- Tram La Courneuve - 8 Mai 1945 à 234 m (desserte structurante)
- Future Fort d'Aubervilliers à 1064 m (ligne 15 - est - phase 1) — plus-value à terme
- 14 établissement·s scolaire·s dans 800 m (au plus près 63 m)
- Zone d'activités dense — 41 sites ICPE recensés dans 1 km
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Repères de la vente
Audience passée- Audience
- 17/03/2026 · passée
- Tribunal
-
TJ Bobigny
93000 BOBIGNY
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-
Maître Thierry BAQUET
SCP DROUX BAQUET
01 48 47 43 47
Calendrier procédural
Audience 17/03/2026- Consignation — 8 jours avant audience
- Audience 17/03/2026
- Surenchère + 10 jours
- Adjudication —
- Solde du prix 60 jours max
Autres opportunités en Seine-Saint-Denis
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