Occupation
occupe
Faculté de baisse MAP
Non renseignée
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Le dossier est-il intéressant ?
Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.
Synthèse MdB
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Mise à prix (MAP)
386 100 € · 2868 €/m²
Plafond d'enchère · cible 12 %
Réservé aux inscrits
Valeur marché
Réservé aux inscrits
Sécuriser l’opération
Quels sont les problèmes du dossier ?
Impacts financiers d’un côté, confirmations juridiques et actions avocat de l’autre.
Registre des risques
registre réservé aux abonnés
Registre de risques détaillé — Sévérité, impact chiffré et action concrète pour chaque risque du dossier.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireConstruire l’enchère
Comment créer la valeur et jusqu’où enchérir ?
Comparer les stratégies de sortie, ajuster leurs hypothèses et définir celle qui pilote la décision.
Scénarios de revente
0 scénario
Scénarios chiffrés & marge nette — Comparatif des stratégies de sortie, plafond d'enchère et marge nette par scénario.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireDéfendre la sortie
Quel est l’état du marché ?
Valeur de revente, liquidité, comparables et demande locale pour éprouver le scénario retenu.
Quartier · Marché
Quartier, marché & liquidité
Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaire
2 cours Marigny
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Prix de marché réservé aux abonnés.
- Nature du marché
- Résidentiel · appartement
- DPE estimé (voisinage)
- E GES E
- Loyer de marché
- 29.41 €/m² (23.32–37.09)
- Rendement brut / MAP
- 12.3 % · ~3959 €/mois
Lecture du quartier
IDFM · Éducation nat. · OSM
Métro / RER / tram
Métro
Château de Vincennes
· 62 m
Future gare (projet)
Château de Vincennes
· 69 m · ligne 1 à Val de Fontenay
+1
Écoles
15 dans 800 m · au plus près 355 m
Gares / arrêts en projet à proximité (2)
- 69 m Château de Vincennes · ligne 1 à Val de Fontenay
- 1416 m Les Rigollots (solution 1) · ligne 1 à Val de Fontenay
Atouts
- Métro Château de Vincennes à 62 m (desserte structurante)
- Future Château de Vincennes à 69 m (ligne 1 à Val de Fontenay) — plus-value à terme
- 15 établissement·s scolaire·s dans 800 m (au plus près 355 m)
- Marché de revente liquide — nombreuses ventes comparables récentes
Points de vigilance
- Zone d'activités dense — 36 sites ICPE recensés dans 1 km
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Pièces, audience & calendrier
Documents clés
- DOC Avis Greffe.pdf
Pages référence
Audience & interlocuteurs
- Audience
- 08/10/2026 · J−54
- Visite
- Non communiquée — à demander à l’avocat
- Tribunal
-
TJ Creteil
Voir le plan d’accès - Avocat
- Non identifié
Calendrier procédural
Audience 08/10/2026- Consignation — 8 jours avant audience
- Audience 08/10/2026
- Surenchère + 10 jours
- Adjudication —
- Solde du prix 60 jours max
09
Dossiers voisins
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