Un appartement en duplex — résultat d'adjudication14 bis, rue Pierre Sémard

93150 Le Blanc-Mesnil

10 m²

Tribunal judiciaire de Bobigny

Bilan — non rentable

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 187 000 €

vs mise à prix ×1,2 MAP 150 k€

Prix au m² 18700 €

Audience 21/03/2023

Ce résultat, replacé dans son marché 58 ventes · 2023–2026

Sur les 58 biens vendus en Seine-Saint-Denis avec une mise à prix de 150 000 à 300 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,2 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,0 et ×1,5. Tous types de biens confondus : trop peu de ventes connues pour ce type dans ce département.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 150 000 € · 15000 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 40 000 € · 4000 €/m² Estimation DVF · 10 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

Un appartement en duplex : de 67,10 m² , au 3ème étage, 1ère porte gauche, comprenant : pièce principale avec cuisine, couloir de distribution, dégagement, wc, salle d'eau, chambre donnant sur balcon , escalier donnant accès au 4ème étage, comprenant : palier, chambre et terrasse de 23,52 m² Un emplacement de parking : au rez-de-chaussée Les biens sont inoccupés

Occupation Bien libre