Un appartement — résultat d'adjudication115, rue de la République

93700 Drancy

3 pièces

Tribunal judiciaire de Bobigny

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 92 000 €

vs mise à prix ×1,5 MAP 60 k€

Audience 21/03/2023

Ce résultat, replacé dans son marché 211 ventes · 2023–2026

Sur les 211 appartements vendus en Seine-Saint-Denis avec une mise à prix de 30 000 à 80 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×2,3 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,5 et ×2,9.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 60 000 €

Plafond d'enchère · cible 12 % — surface du bien non publiée

Valeur marché 200 000 € · médiane comparables 20001 ventes appartement (145 k€–285 k€) · surface à confirmer

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

Un appartement : dans le bâtiment H, escalier B, au 1er étage, porte gauche, comprenant, d'après le titre de propriété : trois pièces, cuisine, toilettes, wc, entrée, séchoir comprenant d'après le procès verbal descriptif en date du 19/06/2021 : pièce principale avec balcon, cuisine, petit cellier, wc, salle de bains, 2 chambres Une cave : Au sous-sol, n°18 Dans un ensemble immobilier cadastré section AG n°184 - AG n°185 - AG n°186 - AG n°187 - AG n°188

Occupation À vérifier