Un appartement — résultat d'adjudication2, allée Rude

93800 Épinay-sur-Seine

4 pièces

Tribunal judiciaire de Bobigny

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 102 001 €

vs mise à prix ×1,0 MAP 102 k€

Audience 14/01/2025

Ce résultat, replacé dans son marché 55 ventes · 2023–2026

Sur les 55 appartements vendus en Seine-Saint-Denis avec une mise à prix de 80 000 à 150 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,3 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,0 et ×1,6.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 102 000 €

Plafond d'enchère · cible 12 % — surface du bien non publiée

Valeur marché 158 000 € · médiane comparables 590 ventes appartement (124 k€–196 k€) · surface à confirmer

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

Un appartement : bâtiment B2, escalier n°4, au 6ème étage, de quatre pièces , comprenant : entrée, cuisine, wc, salle de bains, salon, salle à manger, deux chambres, balcon Une cave : bâtiment B2, au sous-sol Un emplacement de parking : portant le n°117 Cadastré Section AU n°110, pour une contenance de 3ha 57a et 70ca

Occupation À vérifier