Une villa accolée triplex — résultat d'adjudication12, avenue de la Société-des-Nations

77144 Montévrain

79,68 m²

Tribunal judiciaire de Meaux

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 131 000 €

vs mise à prix ×1,3 MAP 101 k€

Prix au m² 1644 €

Audience 02/04/2026

Ce résultat, replacé dans son marché 39 ventes · 2023–2026

Sur les 39 maisons vendues en Seine-et-Marne avec une mise à prix de 80 000 à 150 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,9 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,3 et ×2,7.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 101 200 € · 1270 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 10 000 € Revente à la découpe · 1 × 10 000 €/place (20 ventes DVF de la commune)

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

12, avenue de la Société-des-Nations – le lot n° 304 de l’état descriptif de division : Une villa accolée triplex, dans le bâtiment IV, portant le n° 28 sur les plans, de 79,68 m2, comprenant : au rez-de-chaussée, entrée, séjour avec coin cuisine ; au 1er étage, deux chambres, salle de bains W.C., au 2ème étage, une chambre, salle de bains avec W.C., terrasse. – le lot n° 2120 de l’état descriptif de division : Un parking situé hors bâtiments, portant le n° 102 sur le plan de masse. Cadastre : section C n° 1490 et 1491

Occupation occupe