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Un appartement — résultat d'adjudication50, av. du Maréchal Leclerc

93260 Les Lilas
52,41 m²
Tribunal judiciaire de Bobigny
Dossier archivé · audience du 06/06/2023
Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente
Adjugé 71 000 €
vs mise à prix ×2,0 MAP 35 k€
Prix au m² 1355 €
Audience 06/06/2023

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 67 appartements de 26 à 79 m² vendus dans le code postal 93260 entre août et décembre 2025, tous se sont vendus plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 211 ventes · 2023–2026

Sur les 211 appartements vendus en Seine-Saint-Denis avec une mise à prix de 30 000 à 80 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×2,3 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,5 et ×2,9.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 35 000 € · 668 €/m²
Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits
Valeur marché 341 414 € · 6514 €/m² Estimation DVF · 52 m² × prix €/m² du secteur
Le bien en un coup d’œil
Désignation · d’après l’annonce

Un appartement : de 52,41 m² , dans le corps de bâtiment parallèle à la rue Joseph Noize, escalier A, au 1er étage à droite sur le palier, comprenant : couloir de distribution, séjour, cuisine, deux chambres, toilettes, salle de bains et cuisine. Loggia et balcon Droit en commun avec les autres lots desservis par le même escalier au local situé au sous-sol à usage de remise pour voitures d'enfants Droit en commun avec tous les lots au local continu au séchoir attenant au bâtiment sur l'Avenue du Maréchal Leclerc, à usage de garage pour motos et bicyclettes Une cave : dans le corps de bâtiment parallèle à la rue Joseph Noize, dans la partie sud, 1ère porte à gauche, escalier A, au sous-sol, portant le n°4 Les lieux sont occupés

Occupation occupe
09
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