MdB Scanner L'intelligence marché pour marchands de biens
Se connecter S'inscrire

Une maison d'habitation — résultat d'adjudication2 bis, rue des Trois Jumeaux

77170 Servon
142,23 m²
Tribunal judiciaire de Melun
Dossier archivé · audience du 02/02/2023
Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente
Adjugé 341 000 €
vs mise à prix ×3,8 MAP 90 k€
Prix au m² 2398 €
Audience 02/02/2023

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 76 maisons de 71 à 213 m² vendues dans le code postal 77170 entre avril et décembre 2025, 71 se sont vendues plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 39 ventes · 2023–2026

Sur les 39 maisons vendues en Seine-et-Marne avec une mise à prix de 80 000 à 150 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,9 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,3 et ×2,7.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 90 000 € · 633 €/m²
Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits
Valeur marché 371 738 € · 2614 €/m² Estimation DVF · 142 m² × prix €/m² du secteur
Le bien en un coup d’œil
Désignation · d’après l’annonce

Une maison d'habitation : Surface habitable : 142,23 m² , comprenant : Rez-de-chaussée sur sous-sol : entrée, cuisine, séjour-cuisine, toilettes, salle de bains Étage : palier, cinq chambres avec placards à porte coulissantes, toilettes, salle de bains Sous-sol : garage, deux caves Terrain en friche Le tout cadastré section AK n°100 pour 10a 76ca Libre de toute occupation

Occupation Bien libre
09
Dossiers voisins

Autres opportunités en Seine-et-Marne

Des ventes distinctes du dossier consulté, actuellement ouvertes aux enchères.