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Une maison d’habitation — résultat d'adjudication39, rue de la Gabone

77167 Bagneaux-sur-Loing
114,63 m²
Tribunal judiciaire de Fontainebleau
Dossier archivé · audience du 10/10/2023
Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente
Adjugé 120 000 €
vs mise à prix ×4,8 MAP 25 k€
Prix au m² 1047 €
Audience 10/10/2023

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 48 maisons de 57 à 172 m² vendues dans le code postal 77167 entre octobre 2023 et décembre 2025, 42 se sont vendues plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 14 ventes · 2023–2026

Sur les 14 maisons vendues en Seine-et-Marne avec une mise à prix sous 30 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×3,7 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×2,1 et ×5,5.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 25 000 € · 218 €/m²
Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits
Valeur marché 211 520 € · 1845 €/m² Estimation DVF · 115 m² × prix €/m² du secteur
Le bien en un coup d’œil
Désignation · d’après l’annonce

39, rue de la Gabone 77167 Bagneaux-sur-Loing 1er LOT : UNE MAISON D’HABITATION, comprenant : – Au rez-de-chaussée : entrée-dégagement, WC, séjour, salon, cuisine, salle d’eau. – A l’étage : palier, grenier, salle d’eau avec WC, palier, 3 chambres, chaufferie. Extérieur : local à fioul, appentis, 2 caves, 2 dépendances. Surface habitable : 114,63 m² LE BIEN EST OCCUPÉ. Cadastre : section AC n° 38, n° 37, n° 265 et n° 267

Occupation occupe
09
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