Un terrain constructible — résultat d'adjudication23 rue Amédée Dufaure

92500 Rueil-Malmaison

Tribunal judiciaire d'Avignon

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 165 000 €

vs mise à prix ×1,5 MAP 113 k€

Audience 19/10/2023

Ce résultat, replacé dans son marché 46 ventes · 2023–2026

Sur les 46 biens vendus en Hauts-de-Seine avec une mise à prix de 80 000 à 150 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×2,2 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,4 et ×2,7. Tous types de biens confondus : trop peu de ventes connues pour ce type dans ce département.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 113 300 €

Plafond d'enchère · cible 12 % — surface du bien non publiée

Valeur marché 862 321 € · médiane comparables 476 ventes maison (630 k€–1,1 M€) · surface à confirmer

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

23 rue Amédée Dufaure Lieudit "9 Rue Amédée Dufaure" 92500 Rueil-Malmaison UN TERRAIN sur lequel est édifié un garage. Observation étant ici faite qu’un procès-verbal de description a été dressé le 26/09/2022 par Maître Marie-Line LACAS, Commissaire de Justice associée à NANTERRE (92) et duquel il ressort que ledit terrain est à l’état brut, que le garage sert de zone de stockage et qu’il existe dans le prolongement du garage, un hangar ouvert. Cadastre : section AP n° 1080 Référence greffe : 23/01024

Occupation occupe