23 rue Amédée Dufaure Lieudit "9 Rue Amédée Dufaure" 92500 Rueil-Malmaison UN TERRAIN sur lequel est édifié un garage. Observation étant ici faite qu’un procès-verbal de description a été dressé le 26/09/2022 par Maître Marie-Line LACAS, Commissaire de Justice associée à NANTERRE (92) et duquel il ressort que ledit terrain est à l’état brut, que le garage sert de zone de stockage et qu’il existe dans le prolongement du garage, un hangar ouvert. Le bien est loué selon contrat de location à compter du 01/12/2020. Cadastre : section AP n° 1080 Référence greffe : 23/01024
Un terrain constructible — résultat d'adjudication
Décider en quelques minutes
Le dossier est-il intéressant ?
Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.
Sécuriser l’opération
Quels sont les problèmes du dossier ?
Impacts financiers d’un côté, confirmations juridiques et actions avocat de l’autre.
Registre de risques détaillé — Sévérité, impact chiffré et action concrète pour chaque risque du dossier.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireConstruire l’enchère
Comment créer la valeur et jusqu’où enchérir ?
Comparer les stratégies de sortie, ajuster leurs hypothèses et définir celle qui pilote la décision.
Scénarios chiffrés & marge nette — Comparatif des stratégies de sortie, plafond d'enchère et marge nette par scénario.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireDéfendre la sortie
Quel est l’état du marché ?
Valeur de revente, liquidité, comparables et demande locale pour éprouver le scénario retenu.
Quartier, marché & liquidité
Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaire- Nature du marché
- Résidentiel · maison
- DPE estimé (voisinage)
- G GES F
- Loyer de marché
- 25.69 €/m² (16.17–40.83)
Lecture du quartier
IDFM · Éducation nat. · OSMGares / arrêts en projet à proximité (6)
- 747 m Rueil-Malmaison Mairie · T1 Ouest : Nanterre - Rueil
- 781 m Caserne des Suisses · T1 Ouest : Nanterre - Rueil
- 1007 m Auguste Neveu · T1 Ouest : Nanterre - Rueil
- 1011 m Bois Préau · T1 Ouest : Nanterre - Rueil
- 1280 m Sainte-Geneviève · T1 Ouest : Nanterre - Rueil
- 1410 m Château de Malmaison · T1 Ouest : Nanterre - Rueil
- Future Rueil-Malmaison Mairie à 747 m (T1 Ouest : Nanterre - Rueil) — plus-value à terme
- 13 établissement·s scolaire·s dans 800 m (au plus près 90 m)
- Desserte limitée aux bus — pas de métro/RER/tram à moins de 800 m
- DPE G dans le voisinage — interdiction de louer à terme + poste rénovation (mais levier de décote à l'achat)
- Zone d'activités dense — 8 sites ICPE recensés dans 1 km
Arriver prêt
Ai-je les pièces et les échéances nécessaires pour l’audience ?
Documents, preuves, passif à contrôler, interlocuteurs et calendrier procédural au même endroit.
Pièces, audience & calendrier
Documents clés
Aucun document collecté.
Pages référence
Repères de la vente
Audience passée- Audience
- 19/10/2023 · passée
- Tribunal
-
TJ Avignon
84078 AVIGNON
Voir le plan d’accès - Avocat
-
Maitre Emmanuelle GUEDJ
SOCIETE D'AVOCATS GUEDJ – HAAS-BIRI
01 60 87 41 00
Calendrier procédural
Audience 19/10/2023- Consignation — 8 jours avant audience
- Audience 19/10/2023
- Surenchère + 10 jours
- Adjudication —
- Solde du prix 60 jours max
Autres opportunités en Hauts-de-Seine
Des ventes distinctes du dossier consulté, actuellement ouvertes aux enchères.
-
Maison · 63 m² Saint-Cloud (92) Mise à prix 83 340 € -
Appartement · 19 m² Levallois-Perret (92) Mise à prix 120 000 € Audience 3 Sep -
Appartement · 19 m² Courbevoie (92) Mise à prix 64 000 € Audience 3 Sep -
Appartement à Neuilly-sur-Seine Neuilly-sur-Seine (92) Mise à prix 30 000 € Audience 3 Sep -
Appartement · 19 m² Courbevoie (92) Mise à prix 64 000 € Audience 3 Sep -
Appartement à Boulogne-Billancourt Boulogne-Billancourt (92) Mise à prix 100 000 € Audience 10 Sep