Maison mitoyenne de 63,40 m² sur trois niveaux à Saint Cloud, actuellement occupée. Le bien nécessite des travaux de rénovation. Il comprend un séjour, une cuisine aménagée, deux chambres et une salle de bains. Un garage donne sur la rue. Disponible à la vente aux enchères pour investisseurs en mal de projets de réhabilitation. Vente dans l'état actuel sans garantie d'habitation immédiate.
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Le dossier est-il intéressant ?
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Impacts financiers d’un côté, confirmations juridiques et actions avocat de l’autre.
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Comment créer la valeur et jusqu’où enchérir ?
Comparer les stratégies de sortie, ajuster leurs hypothèses et définir celle qui pilote la décision.
Scénarios chiffrés & marge nette — Comparatif des stratégies de sortie, plafond d'enchère et marge nette par scénario.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireDéfendre la sortie
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Valeur de revente, liquidité, comparables et demande locale pour éprouver le scénario retenu.
Quartier, marché & liquidité
Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaire- Nature du marché
- Résidentiel · maison
- DPE estimé (voisinage)
- F GES F
- Loyer de marché
- 23.73 €/m² (17.29–32.56)
- Rendement brut / MAP
- 21.7 % · ~1504 €/mois
Lecture du quartier
IDFM · Éducation nat. · OSM- 8 établissement·s scolaire·s dans 800 m (au plus près 472 m)
- Desserte limitée aux bus — pas de métro/RER/tram à moins de 800 m
- Revente peu liquide — comparables DVF clairsemés dans la zone
- DPE F dans le voisinage — interdiction de louer à terme + poste rénovation (mais levier de décote à l'achat)
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Documents, preuves, passif à contrôler, interlocuteurs et calendrier procédural au même endroit.
Pièces, audience & calendrier
Documents clés
Pages référence
Audience & interlocuteurs
- Audience
- Date non communiquée
- Visite
- Non communiquée — à demander à l’avocat
- Tribunal
- Non renseigné
- Avocat
- FRICAUDET LARROUMET SALOMONI
Calendrier procédural
Audience None- Consignation —
- Audience —
- Surenchère + 10 jours
- Adjudication —
- Solde du prix 60 jours max
Autres opportunités en Hauts-de-Seine
Des ventes distinctes du dossier consulté, actuellement ouvertes aux enchères.
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