Surface issue des annonces sources (Enchères Publiques, Licitor, Vench). En cas de divergence, les pièces du dossier (PV descriptif, mesurage) prévalent.
Un box201 bis, rue des Rabats
12 m²
Surface — provenance
Méthodologie
Enchères Publiques
Licitor
Vench
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À vérifier
Décider en quelques minutes
Le dossier est-il intéressant ?
Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.
Synthèse MdB
Pas encore d'analyse MdB synthétique sur ce dossier.
Mise à prix (MAP)
Mise à prix — annonces d'origine
Enchères Publiques
Licitor
Vench
15 000 € · 1250 €/m²
Mise à prix publiée par l'annonce d'origine (Enchères Publiques).Ouvrir Enchères Publiques
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Plafond d'enchère · cible 17 %
35 525 €
+20 525 € au-dessus MAP
Valeur marché
17 000 €
Revente à la découpe · 1 × 17 000 €/place (169 ventes DVF de la commune)
Désignation · d’après l’annonce
Un box de 12 m² (n°20), situé 201 bis rue des Rabats à Antony, est cadastré section CM n°510.
Occupation
À vérifier
Baisse si personne n’enchérit
Non documentée
Sans enchère et sans clause de baisse, le créancier poursuivant est déclaré adjudicataire à la mise à prix (art. L.322-6 CPCE) : le prix de départ ne baisse pas.
Sécuriser l’opération
Quels sont les problèmes du dossier ?
Les points relevés dans les pièces, leur impact financier et les confirmations juridiques à mener avec l’avocat.
Le détail, point par point
8 points relevés dans les pièces, aucun ne remet en cause la décision d’enchérir. Ouvrir une ligne pour le constat, sa source et l’action.
Moyen Occupation inconnue
L'occupation n'est pas renseignée. Vérifier impérativement dans le CCV et le PVD avant enchère — un bien occupé peut mobiliser 12 à 36 mois supplémentaires.
Données annonce
Prochaine actionVisite + baux + état d'occupation
Moyen Aucun document disponible
Ni CCV, ni PVD, ni diagnostics disponibles. Sans ces pièces, les conditions exactes de la vente, l'état d'occupation réel et les charges restent inconnus — l'enchère ne peut pas être sérieusement instruite.
Données annonce
Faible Montant de la créance non établi
Aucune pièce de la vente n'a pu être lue pour ce dossier.
Règle métier
À faireDemander le décompte à l'avocat poursuivant avant l'audience : il indique jusqu'où le créancier peut avoir intérêt à enchérir.
Point de droit Copropriété & passif 1 point au dossier
- Taille (RNIC)
- 58 lots · 18 habitation
SourceCCV / Syndic · RNIC
Prochaine actionDemander au syndic l'état daté + PV d'AG (impayés, procédures)
Point de droit Contraintes patrimoniales (ISMH / DRAC) 3 points vérifiés · 1 non documenté
- Périmètre ISMH Inscrit Monuments Historiques (ISMH) : travaux soumis à autorisation DRAC, instruction de plusieurs mois, contraintes de matériaux.
- Non
- Site classé
- Non
- Servitudes Servitude : charge grevant le bien de manière pérenne (passage, vue, non-bâtissabilité). Vérifier l'origine et l'opposabilité.
- Aucune connue
- Avis ABF requis Architecte des Bâtiments de France : avis conforme requis pour toute modification visible (façade, toiture, menuiseries).
- Non documenté
SourceDDT
Prochaine actionVérifier ABF / périmètre
Moyen Retrait-gonflement des argiles : exposition forte confirmé
Aléa fort de fissuration → étude géotechnique G2 et fondations adaptées à budgéter (poste travaux).
Géorisques (BRGM)
Retrait-gonflement des argiles : exposition forte
Géorisques (BRGM) · Exposition forte
Géorisques (BRGM) · Exposition forte
À faireBudgéter une étude de sol G2 + fondations renforcées
Moyen Sites pollués (CASIAS) à proximité (57)
Pollution des sols → coût de dépollution possible et frein à une transformation en logement (changement d'usage).
Géorisques (BRGM)
Sites pollués (CASIAS) à proximité (57)
Géorisques (BRGM) · 57 site·s CASIAS, le plus proche à 61 m
Géorisques (BRGM) · 57 site·s CASIAS, le plus proche à 61 m
À faireDemander une étude historique des sols (CASIAS) avant tout changement d'usage
Faible Droit de préemption urbain renforcé (DPU)
Sans effet sur l'adjudication elle-même (vente forcée), mais la commune peut préempter à la revente — délai d'instruction (~2 mois) à anticiper sur l'exit.
Géorisques (BRGM)
Droit de préemption urbain renforcé (DPU)
Géoportail de l'Urbanisme (IGN) · Droit Preemption Renforce
Géoportail de l'Urbanisme (IGN) · Droit Preemption Renforce
Prochaine actionConsulter mairie (PLU) + Géorisques à la parcelle
Construire l’enchère
Comment créer la valeur et jusqu’où enchérir ?
Comparer les stratégies de sortie, ajuster leurs hypothèses et définir celle qui pilote la décision.
Scénarios de revente
6 scénarios
Paramètres de calcul
appliqués à tous les scénarios
Comparatif
Combien puis-je enchérir, selon la revente visée ?
Une ligne = un scénario de revente. Cliquer sur une ligne pour ajuster ses hypothèses.
| Scénario | Travauxestimé | Prix de reventeau m² | Plafond marteau max pour 17 % | Délaià la revente | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
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Achat-revente rapide
suivi
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0 € | 5 362 € | 35 525 € | 12 mois | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Décomposition de la marge
✓ Scénario suivi par l’analyse
Impact : avec ces hypothèses, plafond marteau ≈ 35 525 €. Marge calculée avec le plan MdB par défaut (LTV 75 % / 4,5 %) — saisissez vos hypothèses dans Financement avancé. ▸ Financement avancé (apport, emprunt, taux) |
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Rénovation moyenne + revente rapide
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5 940 € barème | 5 362 € | 30 343 € | 12 mois | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Décomposition de la marge
Impact : avec ces hypothèses, plafond marteau ≈ 30 343 €. Marge calculée avec le plan MdB par défaut (LTV 75 % / 4,5 %) — saisissez vos hypothèses dans Financement avancé. ▸ Financement avancé (apport, emprunt, taux) |
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Rénovation + portage
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9 900 € barème | 5 362 € | 26 859 € | 12 mois | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Décomposition de la marge
Impact : avec ces hypothèses, plafond marteau ≈ 26 859 €. Marge calculée avec le plan MdB par défaut (LTV 75 % / 4,5 %) — saisissez vos hypothèses dans Financement avancé. ▸ Financement avancé (apport, emprunt, taux) |
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Location nue
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5 940 € barème | — | 36 490 € | 180 mois | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Loyer & temporalité
▸ Financement & sortie (crédit, horizon, revente)
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Location meublée (LMNP)
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7 740 € barème | — | 40 090 € | 180 mois | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Loyer & temporalité
▸ Financement & sortie (crédit, horizon, revente)
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Location courte durée
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5 940 € barème | — | 63 490 € | 180 mois | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Loyer & temporalité
▸ Financement & sortie (crédit, horizon, revente)
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Le tableau ci-dessus présente différentes stratégies d'exploitation du bien avec leurs objectifs de sortie. Le choix dépend de la sensibilité du marchand de biens à certains risques et travaux, et de sa capacité à tenir financièrement.
-
Sécurisation / serrurerie Barème indicatif 1 500 €
Prise de possession — changement des accès
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Revêtements (sols / peintures) Barème indicatif 1 260 €
12 m² × 105 €/m² = 1 260 €
Sols / peintures à rafraîchir
-
Menuiseries int. / finitions Barème indicatif 600 €
12 m² × 50 €/m² = 600 €
Finitions et menuiseries intérieures
Autres postes du barème (17) · prix marché France, éd. 2026-08
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Démolition / curage Barème indicatif 600 €
12 m² × 50 €/m² = 600 €
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Gros œuvre / structure Barème indicatif 8 000 €
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Toiture / couverture Barème indicatif 0 €
-
Façade / ravalement Barème indicatif 0 €
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Menuiseries extérieures Barème indicatif 800 €
1 × 800 € l’unité = 800 €
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Isolation Barème indicatif 1 440 €
12 m² × 120 €/m² = 1 440 €
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Chauffage / ECS Barème indicatif 7 040 €
forfait 6 500 € + 12 m² × 45 €/m² = 7 040 €
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Électricité Barème indicatif 1 320 €
12 m² × 110 €/m² = 1 320 €
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Plomberie Barème indicatif 960 €
12 m² × 80 €/m² = 960 €
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Cuisine Barème indicatif 9 000 €
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Salle de bains Barème indicatif 7 500 €
1 × 7 500 € l’unité = 7 500 €
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Débarras / encombrement Barème indicatif 480 €
12 m² × 40 €/m² = 480 €
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Remise en service des réseaux Barème indicatif 2 000 €
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Désamiantage / déplombage Barème indicatif 1 080 €
12 m² × 90 €/m² = 1 080 €
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Assainissement Barème indicatif 9 000 €
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Remise en état (dégradations) Barème indicatif 1 800 €
12 m² × 150 €/m² = 1 800 €
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Provision prudentielle Barème indicatif 0 €
Postes retenus 3 360 € + aléas 10 % = 3 696 €
Votre chiffrage : 3 696 € — barème indicatif : 9 000 €
Connectez-vous pour ajuster les quantités et les prix de ce budget — se connecter.
Défendre la sortie
Quel est l’état du marché ?
Valeur de revente, liquidité, comparables et demande locale pour éprouver le scénario retenu.
Quartier · Marché
Quartier, marché & liquidité
Valorisation du stationnement
DVF — comparables « dépendance »
Revente unitaire (par place)
17 000 €
13 500 € → 21 333 €
Plafond d'enchère (marge ~20 %, frais inclus)
11 300 €
prudent 9 000 €
Fiabilité élevée (ventes de la commune) · 169 ventes comparables. DVF (dépendances vendues seules, 2020+). Le plafond suppose des lots cessibles séparément (cf. règlement de copropriété).
201 bis, rue des Rabats
Voir sur OpenStreetMap
Revente visée · scénario suivi
5 375 €/ m² net vendeur
C'est le prix de sortie du scénario suivi — la seule valeur au m² de cet onglet qui fixe le plafond d'enchère. Les deux autres la situent, elles ne la décident pas : la bande observée du secteur ci-contre, et la médiane de vos ventes retenues sous le tableau.
Bande observée du secteur
confiance haute
4 209 €6 119 €
Moyenne du cœur des 81 comparables DVF les plus proches, 10 % extrêmes exclus. Fourchette basse/haute calculée en coupant ce cœur en deux à la médiane.
- Nature du marché
- Indéterminé · parking
- Confiance comparables
- haute
Lecture du quartier
IDFM · Éducation nat. · OSM
Métro / RER / tram
· m
Points de vigilance
- Zone d'activités dense — 10 sites ICPE recensés dans 1 km
Les ventes DVF du secteur ·
Les ventes retenues sont celles qui fondent l’estimation de ce dossier : la médiane et la moyenne du pied de tableau se calculent sur elles seules. Les autres ventes du code postal restent consultables (« Tout le secteur », utile pour juger une découpe en lots) : elles calibrent la bande €/m² du secteur affichée en haut de l’onglet, elles n’entrent pas dans la médiane des retenues. Une ligne = une vente : quand elle porte plusieurs lots, prix et surface sont ceux de l’ensemble.
| Adresse | Pièces | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/25 | 9 AV DIVISION LECLERC | Appartement | 32 m² · | 1 | 90 000 € | 2 812 € | 1,7 km |
| 30/12/25 | 213 AV DIVISION LECLERC | Appartement | 95 m² · | 4 | 466 480 € | 4 910 € | 59 m |
| 30/12/25 | 17 RUE LEONARD DE VINCI | Local industriel. commercial ou assimilé | 481 m² · | — | 800 000 € | 1 663 € | 991 m |
| 29/12/25 | 4 RUE MOLIERE | Appartement | 64 m² · | 3 | 347 000 € | 5 422 € | 1,8 km |
| 29/12/25 | 5 RUE DES CANARIS | Maison | 48 m² · | 3 | 384 615 € | 8 013 € | 351 m |
| 29/12/25 | 2 MAIL ROBERT DOISNEAU | Appartement | 76 m² · | 4 | 282 150 € | 3 712 € | 1,2 km |
| 26/12/25 | 3 B VLA SAINT GEORGES | Maison | 104 m² · | 6 | 775 000 € | 7 452 € | 2,2 km |
| 23/12/25 | 179 RUE DES RABATS | Maison | 112 m² · | 5 | 435 000 € | 3 884 € | 209 m |
| 23/12/25 | 207 RUE DES RABATS | Appartement | 54 m² · | 3 | 230 000 € | 4 259 € | 48 m |
| 23/12/25 | 5 AV MARQUISE DU DEFFAND | Maison | 141 m² · | 6 | 1 587 000 € | 11 255 € | 3,7 km |
| 23/12/25 | 91 RUE DU COLONEL FABIEN | Appartement | 23 m² · | 1 | 109 577 € | 4 764 € | 2,1 km |
| 22/12/25 | 5 AV ARMAND GUILLEBAUD | Appartement | 62 m² · | 3 | 430 650 € | 6 946 € | 1,4 km |
| 22/12/25 | 1 RUE DU POIRIER DU GANGE | Maison | 95 m² · | 4 | 482 000 € | 5 074 € | 2,5 km |
| 22/12/25 | 36 BD COLBERT | Appartement | 42 m² · | 2 | 150 000 € | 3 571 € | 921 m |
| 22/12/25 | 6 RUE ROBERT SCHERRER | Appartement | 48 m² · | 2 | 175 420 € | 3 655 € | 1,2 km |
| 22/12/25 | 300 RUE ADOLPHE PAJEAUD | Appartement | 62 m² · | 3 | 201 700 € | 3 253 € | 1,9 km |
| 22/12/25 | 134 RUE DES RABATS | Appartement | 88 m² · | 4 | 400 000 € | 4 545 € | 635 m |
| 19/12/25 | 23 RUE DES MORTEAUX | Maison | 125 m² · | 5 | 888 690 € | 7 110 € | 2,6 km |
| 19/12/25 | 22 RUE DE L EGLISE | Local industriel. commercial ou assimilé | 62 m² · | — | 300 000 € | 4 839 € | 1,8 km |
| 19/12/25 | 125 AV FRANCOIS MOLE | Appartement | 39 m² · | 2 | 220 000 € | 5 641 € | 1,6 km |
| 19/12/25 | 26 RUE MOZART | Maison | 132 m² · | 6 | 555 000 € | 4 205 € | 2,3 km |
| 18/12/25 | 56 B AV DIVISION LECLERC | Appartement | 85 m² · | 4 | 473 000 € | 5 565 € | 1,4 km |
| 18/12/25 | 32 RUE CELINE | Maison | 141 m² · | 6 | 740 000 € | 5 248 € | 1,5 km |
| 18/12/25 | 4 AV DE LA MARNE | Appartement | 72 m² · | 3 | 420 000 € | 5 833 € | 992 m |
| 18/12/25 | 18 AV MARQUISE DU DEFFAND 2 lots | Maison | 234 m² · | 5 | 1 301 000 € | 5 560 € | 3,6 km |
| 17/12/25 | 64 RUE DES PIVOINES | Maison | 114 m² · | 5 | 596 000 € | 5 228 € | 1,7 km |
| 17/12/25 | 12 RUE DU NORD | Appartement | 68 m² · | 2 | 350 000 € | 5 147 € | 2,8 km |
| 16/12/25 | 9 RUE AUGUSTA | Appartement | 73 m² · | 3 | 500 000 € | 6 849 € | 2,1 km |
| 16/12/25 | 1 B RUE DES GOUTTIERES | Maison | 105 m² · | 5 | 700 000 € | 6 667 € | 2,2 km |
| 16/12/25 | 13 AV JEANNE D ARC | Appartement | 64 m² · | 3 | 372 700 € | 5 823 € | 2,2 km |
| 16/12/25 | 121 AV DIVISION LECLERC | Appartement | 62 m² · | 3 | 287 400 € | 4 635 € | 671 m |
| 16/12/25 | 31 RUE JOSEPH FOURIAUX | Maison | 79 m² · | 3 | 452 000 € | 5 722 € | 1,0 km |
| 16/12/25 | 4 AV GUYENNE | Maison | 76 m² · | 4 | 745 000 € | 9 803 € | 3,3 km |
| 16/12/25 | 160 RUE DES RABATS | Appartement | 61 m² · | 3 | 229 900 € | 3 769 € | 452 m |
| 15/12/25 | 3 AV DE LA PROVIDENCE | Appartement | 19 m² · | 1 | 134 000 € | 7 053 € | 2,1 km |
| 15/12/25 | 10 AV DU NOYER DORE | Appartement | 44 m² · | 2 | 213 000 € | 4 841 € | 1,3 km |
| 15/12/25 | 17 RUE ANGELIQUE | Maison | 120 m² · | 7 | 642 000 € | 5 350 € | 1,9 km |
| 15/12/25 | 49 RUE DE CHATENAY | Appartement | 40 m² · | 2 | 225 000 € | 5 625 € | 2,2 km |
| 12/12/25 | 16 RUE LAFONTAINE | Appartement | 32 m² · | 1 | 150 000 € | 4 688 € | 2,3 km |
| 12/12/25 | 160 RUE DES RABATS | Appartement | 34 m² · | 1 | 139 000 € | 4 088 € | 452 m |
| 11/12/25 | 6 RUE ROBERT SCHERRER | Appartement | 67 m² · | 3 | 254 800 € | 3 803 € | 1,2 km |
| 11/12/25 | 10 RUE ADOLPHE PAJEAUD | Appartement | 72 m² · | 3 | 276 000 € | 3 833 € | 1,1 km |
| 11/12/25 | 8 RUE MAURICE LABROUSSE | Appartement | 67 m² · | 3 | 387 000 € | 5 776 € | 2,0 km |
| 10/12/25 | 49 RUE DE CHATENAY | Appartement | 115 m² · | 5 | 495 238 € | 4 306 € | 2,2 km |
| 10/12/25 | 6 RUE ROBERT SCHERRER | Appartement | 70 m² · | 3 | 259 700 € | 3 710 € | 1,2 km |
| 10/12/25 | 4 ALL FERNAND BRAUDEL | Appartement | 81 m² · | 4 | 455 370 € | 5 622 € | 1,9 km |
| 10/12/25 | 25 AV DIVISION LECLERC | Appartement | 109 m² · | 5 | 615 000 € | 5 642 € | 1,6 km |
| 09/12/25 | 66 RUE DES MURES | Appartement | 74 m² · | 4 | 417 600 € | 5 643 € | 594 m |
| 08/12/25 | 49 AV BOIS DE VERRIERES | Appartement | 40 m² · | 2 | 224 500 € | 5 612 € | 2,0 km |
| 08/12/25 | 14 RUE DE L ANCIEN CHATEAU | Maison | 176 m² · | 6 | 1 250 927 € | 7 108 € | 2,6 km |
| 05/12/25 | 26 RUE DE CHATENAY | Appartement | 95 m² · | 5 | 605 423 € | 6 373 € | 2,2 km |
| 05/12/25 | 30 AV DIVISION LECLERC | Appartement | 50 m² · | 2 | 302 000 € | 6 040 € | 1,6 km |
| 05/12/25 | 6 RUE ROBERT SCHERRER | Appartement | 73 m² · | 3 | 264 600 € | 3 625 € | 1,2 km |
| 05/12/25 | 8 PL PATRICK DEVEDJIAN | Appartement | 77 m² · | 3 | 586 650 € | 7 619 € | 1,8 km |
| 04/12/25 | 51 RUE DE L ANCIEN CHATEAU | Maison | 125 m² · | 6 | 812 000 € | 6 496 € | 2,6 km |
| 04/12/25 | 1 RUE KER JOUANNO | Maison | 109 m² · | 5 | 437 308 € | 4 012 € | 3,0 km |
| 03/12/25 | 14 B RUE RAMEAU | Maison | 95 m² · | 4 | 425 430 € | 4 478 € | 738 m |
| 02/12/25 | 2 T RUE PERNOUD | Maison | 85 m² · | 4 | 547 600 € | 6 442 € | 2,1 km |
| 02/12/25 | 9 RUE DE LA MEDITERRANEE | Appartement | 58 m² · | 3 | 206 000 € | 3 552 € | 1,1 km |
| 01/12/25 | 13 RUE DES MARCHAIS | Maison | 72 m² · | 4 | 415 000 € | 5 764 € | 348 m |
| 01/12/25 | 1 AV ARISTIDE BRIAND 2 lots | Local industriel. commercial ou assimilé | 240 m² · | — | 690 000 € | 2 875 € | 1,8 km |
| 01/12/25 | 52 AV FRANCOIS MOLE | Maison | 107 m² · | 5 | 777 650 € | 7 268 € | 1,9 km |
| 01/12/25 | 77 RUE DE LA MUTUALITE | Maison | 110 m² · | 5 | 565 000 € | 5 136 € | 432 m |
| 01/12/25 | 18 RUE D'OLOMOUC | Appartement | 65 m² · | 3 | 415 000 € | 6 385 € | 3,0 km |
| 28/11/25 | 8 VLA THORAIN | Appartement | 27 m² · | 1 | 137 000 € | 5 074 € | 2,0 km |
| 28/11/25 | 35 RUE VOLTAIRE | Maison | 148 m² · | 6 | 929 800 € | 6 282 € | 2,8 km |
| 28/11/25 | 40 AV RAYMOND ARON | Appartement | 90 m² · | 4 | 607 000 € | 6 744 € | 3,9 km |
| 28/11/25 | 35 RUE JEAN MOULIN | Appartement | 50 m² · | 3 | 180 000 € | 3 600 € | 2,0 km |
| 27/11/25 | 201 AV BOIS DE VERRIERES | Maison | 134 m² · | 5 | 795 000 € | 5 933 € | 2,7 km |
| 26/11/25 | 1 AV RAYMOND ARON | Appartement | 69 m² · | 4 | 272 750 € | 3 953 € | 3,0 km |
| 25/11/25 | 31 RUE PIERRE ET MARIE CURIE | Appartement | 42 m² · | 3 | 205 000 € | 4 881 € | 1,9 km |
| 25/11/25 | 1 RUE DE LA GRANDE COUTURE | Appartement | 27 m² · | 1 | 165 000 € | 6 111 € | 2,5 km |
| 21/11/25 | 21 RUE MOZART | Maison | 70 m² · | 3 | 350 000 € | 5 000 € | 2,4 km |
| 21/11/25 | 24 RUE DES GOUTTIERES | Appartement | 110 m² · | 4 | 399 000 € | 3 627 € | 2,3 km |
| 21/11/25 | 30 RUE DE LA MUTUALITE | Maison | 95 m² · | 4 | 484 800 € | 5 103 € | 666 m |
| 20/11/25 | 15 RUE BUFFON | Maison | 90 m² · | 5 | 508 000 € | 5 644 € | 2,3 km |
| 19/11/25 | 55 RUE DE LA MUTUALITE | Appartement | 107 m² · | 6 | 252 000 € | 2 355 € | 547 m |
| 19/11/25 | 40 AV RAYMOND ARON | Appartement | 90 m² · | 4 | 690 000 € | 7 667 € | 3,9 km |
| 19/11/25 | 44 RUE ROGER SALENGRO | Maison | 195 m² · | 6 | 1 199 000 € | 6 149 € | 1,5 km |
| 19/11/25 | 30 AV PAUL VALERY | Maison | 110 m² · | 7 | 417 000 € | 3 791 € | 3,0 km |
| 18/11/25 | 40 RUE JULIEN PERIN | Maison | 120 m² · | 5 | 316 000 € | 2 633 € | 2,2 km |
| 17/11/25 | 55 AV JEAN MONNET | Appartement | 61 m² · | 3 | 200 000 € | 3 279 € | 1,1 km |
| 14/11/25 | 26 RUE VOLTAIRE | Maison | 140 m² · | 5 | 523 500 € | 3 739 € | 2,7 km |
| 14/11/25 | 1 RUE JEAN MERMOZ | Maison | 62 m² · | 4 | 450 000 € | 7 258 € | 1,1 km |
| 14/11/25 | 4 ALL SUZANNE | Appartement | 41 m² · | 3 | 71 750 € | 1 750 € | 635 m |
| 14/11/25 | 42 RUE DE L EGLISE | Maison | 120 m² · | 5 | 943 800 € | 7 865 € | 1,7 km |
| 14/11/25 | 32 RUE DE MASSY | Maison | 61 m² · | 3 | 405 000 € | 6 639 € | 821 m |
| 13/11/25 | 11 RUE AUGUSTA | Appartement | 63 m² · | 3 | 420 000 € | 6 667 € | 2,1 km |
| 13/11/25 | 49 RUE DE CHATENAY | Appartement | 66 m² · | 3 | 221 000 € | 3 348 € | 2,2 km |
| 13/11/25 | 49 RUE DE CHATENAY | Appartement | 81 m² · | 3 | 332 865 € | 4 109 € | 2,2 km |
| 13/11/25 | 1 RUE SOEUR EMMANUELLE | Appartement | 64 m² · | 3 | 392 500 € | 6 133 € | 2,7 km |
| 13/11/25 | 17 B RUE GEORGE SAND | Maison | 80 m² · | 4 | 450 000 € | 5 625 € | 855 m |
| 12/11/25 | 94 RUE DES CHENES | Maison | 118 m² · | 4 | 500 000 € | 4 237 € | 1,7 km |
| 12/11/25 | 11 PL SIMONE VEIL | Appartement | 71 m² · | 3 | 528 000 € | 7 437 € | 2,6 km |
| 07/11/25 | 63 AV DIVISION LECLERC | Appartement | 41 m² · | 2 | 375 000 € | 9 146 € | 1,2 km |
| 07/11/25 | 37 AV FRANCOIS MOLE | Appartement | 100 m² · | 3 | 255 000 € | 2 550 € | 1,8 km |
| 07/11/25 | 2 RUE DE VERDUN | Appartement | 22 m² · | 1 | 129 000 € | 5 864 € | 874 m |
| 05/11/25 | 6 RUE MAURICE BROUARD | Appartement | 59 m² · | 3 | 210 000 € | 3 559 € | 768 m |
| 05/11/25 | 11 RUE DE LA MEDITERRANEE | Appartement | 45 m² · | 2 | 135 000 € | 3 000 € | 1,1 km |
| 25/09/25 retenue | 37 AV FRANCOIS MOLE | Appartement | 15 m² | 2 | 90 000 € | 6 000 € | — |
| 18/09/25 retenue | 2 AV JEAN MONNET | Appartement | 18 m² | 1 | 143 000 € | 7 944 € | — |
| 30/06/25 retenue | 71 AV ARISTIDE BRIAND | Local industriel. commercial ou assimilé | 15 m² | — | 85 000 € | 5 667 € | — |
| 06/02/25 retenue | 71 AV FRANCOIS MOLE | Appartement | 17 m² | 1 | 86 500 € | 5 088 € | — |
| 12/12/24 retenue | 37 AV FRANCOIS MOLE | Appartement | 15 m² | 1 | 90 000 € | 6 000 € | — |
| 11/09/24 retenue | 71 AV FRANCOIS MOLE | Appartement | 17 m² | 1 | 85 000 € | 5 000 € | — |
| 21/05/24 retenue | 4 AV ARISTIDE BRIAND | Local industriel. commercial ou assimilé | 18 m² | — | 50 000 € | 2 778 € | — |
| 12/12/23 retenue | 71 B AV FRANCOIS MOLE | Appartement | 17 m² | 1 | 85 000 € | 5 000 € | — |
| 08/12/23 retenue | 1 RUE LOUIS BARTHOU | Local industriel. commercial ou assimilé | 10 m² | — | 19 300 € | 1 930 € | — |
Médiane de vos ventes retenues : 5088 €/m² · moyenne 5045 €/m² · sur 9 vente(s) · période 2023-12-08 → 2025-09-25
Source : DVF Etalab dédupé par mutation (les ventes en bloc sont consolidées). Filtré sur ventes/VEFA, bornes Tukey adaptatives [1 278–18 847 €/m²]. 1 transaction(s) écartée(s) comme outliers (cessions intra-SCI / valeurs administratives). Période interrogée : 3 années glissantes — clic sur une adresse pour voir la transaction sur la carte officielle.
À quel prix partent les biens comparables
14 ventes · 2023–2026
Sur les 14 parkings & box vendus en Hauts-de-Seine avec une mise à prix sous 30 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,1 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×0,8 et ×2,8.
Appliqué à la mise à prix de ce dossier (15 000 €)
16 650 €
moitié centrale : 12 300 € – 42 600 €
Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.
Arriver prêt
Ai-je les pièces et les échéances nécessaires pour l’audience ?
Documents, preuves, passif à contrôler, interlocuteurs et calendrier procédural au même endroit.
L'argent du jour J
01/10/2026 · 12:00 · J−1
La mise à prix n'est qu'un point de départ de procédure : le prix final se fait aux enchères. Les montants « à la mise à prix » sont donc des minima théoriques.
Avant l'audience — à réunir pour pouvoir enchérir
Consignation pour enchérir
3 000 €
Chèque de banque (ou caution bancaire) remis à votre avocat avant l'audience —
restitué si vous n'emportez pas l'enchère.
Montant fixé par le cahier des conditions de vente.
Honoraires de votre avocat
À convenir
Passer par un avocat du barreau du tribunal est obligatoire pour enchérir : il porte l'enchère pour vous.
Honoraires libres, le plus souvent un forfait sans lien avec la mise à prix — devis à demander avant l'audience.
Annuaire des avocats — chercher au barreau de Nanterre
Frais préalables taxés
Non publiés
Montant au cahier des conditions de vente — à demander à l'avocat poursuivant.
Si vous êtes adjudicataire — ce qui suit
Émoluments & droits d'adjudication
≈ 10 % du prix au marteau
En plus du prix. Droits d'enregistrement, émoluments et frais de publicité — le barème exact figure au cahier des conditions de vente.
Solde du prix (si adjugé à la mise à prix)
12 000 €
Le prix moins la consignation, à régler sous 60 jours
(intérêts de retard au-delà). Ce n'est pas le besoin total : les émoluments et droits
d'adjudication ci-contre s'y ajoutent.
Aucune condition suspensive de prêt : le prix est dû dans ce délai, crédit obtenu ou non —
l'accord de votre banque se sécurise avant l'audience.
Plafond au marteau pour votre marge cible 35 525 €
Avant l'audience — passif à vérifier
liste type
-
Passif copropriété Charges impayées, procédure art. 29-1, sinistres, contentieux.
-
Syndic + dernier PV Contacter le syndic, récupérer PV AG ≤ 2 ans, fonds Alur, état daté.
Préparer le dossier
Pièces, audience & calendrier
Documents clés
Aucun document collecté.
Annonce d'origine Enchères Publiques · Licitor · Vench
Calendrier procédural
- Visite 15/09/2026 · 10:30
- Consignation chèque de banque remis à votre avocat, la veille au plus tard — plus tôt si le cahier des conditions de vente l'exige 30/09/2026
- Audience 01/10/2026
- Surenchère + 10 jours
- Adjudication à l'issue du délai de surenchère
- Solde du prix 60 jours max
09
Dossiers voisins
Autres opportunités en Hauts-de-Seine
Des ventes distinctes du dossier consulté, actuellement ouvertes aux enchères.
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Appartement · 17 m² Levallois-Perret (92) Mise à prix 30 000 € Audience 8 Oct
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