Une maison — résultat d'adjudication10 rue de Villeneuve le Comte

77163 Tigeaux

Tribunal judiciaire de Meaux

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 87 000 €

vs mise à prix ×1,7 MAP 50 k€

Audience 18/01/2024

Ce résultat, replacé dans son marché 41 ventes · 2023–2026

Sur les 41 maisons vendues en Seine-et-Marne avec une mise à prix de 30 000 à 80 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,7 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,2 et ×2,3.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 50 000 €

Plafond d'enchère · cible 12 % — surface du bien non publiée

Valeur marché 313 950 € · médiane comparables 66 ventes maison (227 k€–340 k€) · surface à confirmer

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

10 rue de Villeneuve le Comte lieu-dit "le cul d'eau" - lieu-dit "10 rue de Villeneuve le Comte" UNE MAISON, comprenant : – Au rez-de-chaussée: séjour, coin cuisine, salle de bains avec WC. – Au 1er étage: bureau sur le palier, une chambre attenante. – Au 2ème étage: une chambre sous combles. Droit à la cour commune LE BIEN EST OCCUPE Cadastre : Section B n°862 et Section B n°867 – section B numéro 631

Occupation occupe