Une maison470, Chemin des PEYROUS

31600 Saint-Clar-de-Rivière

174,25 m² 6 pièces terrain 1 195 m²

Tribunal judiciaire de Toulouse

Bilan — incertain

Décider en quelques minutes

Le dossier est-il intéressant ?

Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.

Synthèse MdB

La propriétaire saisie occupe la maison et y exerce son cabinet de soins sous un bail qu'elle déclare avoir rédigé elle-même, sans copie au dossier : on achète une libération à obtenir.

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Mise à prix (MAP) 90 000 € · 516 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché Réservé aux inscrits

Résumé MdB

Maison de plain-pied au 470, chemin des Peyrous à Saint-Clar-de-Rivière (31600), sur 1 195 m² cadastrés C 1051.

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Le bien en un coup d’œil

Désignation complète · d’après l’annonce

UNE MAISON A USAGE D'HABITATION sise SAINT-CLAR-DERIVIERE (31600), 470, Chemin des PEYROUS, figurant au cadastre de ladite commune, sous les références Section C numéro 1051, d'une contenance de 11 ares 95 centiares, d'une superficie totale de 174,25 m² . ET les droits indivis de 1/8me sur la parolle à usage de chemin cadastrée Section C numéro 967 d'une contenance de 11 ares 88 centiares. Comprenant: - UNE PARTIE HABITATION: située en rez-de-chaussée, constituée d'un hall d'entrée, de deux salons dont un avec cheminée, d'une cuisine équipée comprenant également une cheminée, d'une buanderie, d'un bureau, d'une salle d'eau, de trois chambres, ainsi que d'un cabinet d'aisance. A l'extérieur : deux jardins paysagés, une terrasse, ainsi qu'un garage fermé. - UN LOCAL PROFESSIONNEL : situé en sous-sol comprenant deux pièces dont une salle de soins et une salle d'eau; Diagnostic de performance énergétique E. Les biens ne sont pas raccordés au réseau collectif d'assainissement. Lieux occupés par le propriétaire.

Prix d’adjudication non communiqué à ce jour.

Occupation occupe

Baisse si personne n’enchérit Non documentée Sans enchère et sans clause de baisse, le créancier poursuivant est déclaré adjudicataire à la mise à prix (art. L.322-6 CPCE) : le prix de départ ne baisse pas.

Construire l’enchère

Comment créer la valeur et jusqu’où enchérir ?

Comparer les stratégies de sortie, ajuster leurs hypothèses et définir celle qui pilote la décision.

Scénarios de revente 7 scénarios

Recommandation MdB

Rénover, puis revendre libre. Le chantier est ordinaire ; ce qui décide ici, c'est le départ de la propriétaire saisie, qui vit dans la maison et y tient son cabinet.

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Comparatif

Combien puis-je enchérir, selon la revente visée ?

Une ligne = un scénario de revente. Cliquer sur une ligne pour ajuster ses hypothèses.

Scénario	Travauxestimé	Prix de reventeau m²	Plafond marteau max pour la marge cible	Délaià la revente
Achat-revente rapide
Rénovation moyenne + revente rapide
Division en lots
Rénovation + portage
Location nue
Location meublée (LMNP)
Location courte durée