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Au Tribunal Judiciaire de tarascon, 28 Allée du Général Jennings…
Décider en quelques minutes
Le dossier est-il intéressant ?
Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.
On achète le logement d'une famille qui y vit encore, sans bail donc sans loyer : adjugée le 14 septembre, la maison ne se libérera pas avant 12 à 24 mois — ce délai est le prix.
Une maison de village dans le centre ancien de Barbentane, à l'angle de deux ruelles en pente, qui porte deux adresses : 7 rue Grande et 26 rue du Barry.
Prix d’adjudication non communiqué à ce jour.
Sécuriser l’opération
Quels sont les problèmes du dossier ?
Les points relevés dans les pièces, leur impact financier et les confirmations juridiques à mener avec l’avocat.
- Sortir les occupants, le poste le plus cher et le seul incompressible : le délai ouvert mi-septembre tombe dans la trêve hivernale — 12 à 24 mois, sans indemnité à espérer d'un débiteur…
Procédure portée par la Compagnie Européenne de Garanties et Cautions pour une créance de 161 294,86 € arrêtée au 1er septembre 2025.
Le détail, point par point
7 points relevés dans les pièces, aucun ne remet en cause la décision d’enchérir. Ouvrir une ligne pour le constat, sa source et l’action.
Construire l’enchère
Comment créer la valeur et jusqu’où enchérir ?
Comparer les stratégies de sortie, ajuster leurs hypothèses et définir celle qui pilote la décision.
Un seul montage tient : acheter, garder le bien le temps de le libérer, le rénover, revendre.
Aucun scénario chiffré sur ce dossier pour l’instant : calculer une revente demande la surface du bien et des ventes comparables dans son secteur.
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Sécurisation / serrurerie
Défendre la sortie
Quel est l’état du marché ?
Valeur de revente, liquidité, comparables et demande locale pour éprouver le scénario retenu.
Quartier, marché & liquidité
Le repère local : 26 ventes de maisons depuis août 2023 sur le code postal 13570, prix de référence 2 273,90 €/m² — mais 79 % de dispersion, d'où une plage utile de **1 731,24 à 3 462,30…
Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaire~ 2 650 €/ m²
- Nature du marché
- Résidentiel · maison
Lecture du quartier
Éducation nat. · OSMDonnées non disponibles
à compléter avant l'audience- Géocodage Coordonnées non géocodées — carte indisponible.
- Proximités Transports et écoles non calculés (bien non géocodé précisément).
Arriver prêt
Ai-je les pièces et les échéances nécessaires pour l’audience ?
Documents, preuves, passif à contrôler, interlocuteurs et calendrier procédural au même endroit.
Pièces, audience & calendrier
Documents clés
- CCV Cahier des Conditions de Vente (PDF)
- PV Procès-verbal Descriptif à fin de saisie immobilière (PDF)
- DIAG Diagnostics techniques (PDF)
- AFFICHE Affiche (PDF)
Annonce d'origine Avocat_discovery
Calendrier procédural
Audience passée- Consignation chèque de banque remis à votre avocat, la veille au plus tard — plus tôt si le cahier des conditions de vente l'exige 13/09/2026
- Audience 14/09/2026
- Surenchère + 10 jours
- Adjudication à l'issue du délai de surenchère
- Solde du prix 60 jours max
Autres opportunités en Bouches-du-Rhône
Des ventes distinctes du dossier consulté, actuellement ouvertes aux enchères.
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