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Un appartement3, rue du Dauphin
Bilan — incertain
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Le dossier est-il intéressant ?
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Mise à prix (MAP)
Mise à prix — annonces d'origine
Licitor
Vench
18 000 €
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Plafond d'enchère · cible 12 %
—
surface du bien non publiée
Valeur marché
Réservé aux inscrits
Désignation · d’après l’annonce
Un appartement : au 1er étage, comprenant : entrée, couloir, salon, bureau, cuisine, salle de bains, wc et deux chambres Cave et emplacement de parking Occupé
Prix d’adjudication non communiqué à ce jour.
Occupation
occupe
Baisse si personne n’enchérit
Non documentée
Sans enchère et sans clause de baisse, le créancier poursuivant est déclaré adjudicataire à la mise à prix (art. L.322-6 CPCE) : le prix de départ ne baisse pas.
Sécuriser l’opération
Quels sont les problèmes du dossier ?
Les points relevés dans les pièces, leur impact financier et les confirmations juridiques à mener avec l’avocat.
À lever avant d’enchérir
1 point qui engage la décision — impact chiffré quand il l’est, action à mener, pièce qui l’établit.
Le détail, point par point
13 points relevés dans les pièces, aucun ne remet en cause la décision d’enchérir. Ouvrir une ligne pour le constat, sa source et l’action.
Construire l’enchère
Comment créer la valeur et jusqu’où enchérir ?
Comparer les stratégies de sortie, ajuster leurs hypothèses et définir celle qui pilote la décision.
Scénarios de revente
0 scénario
Aucun scénario chiffré sur ce dossier pour l’instant : calculer une revente demande la surface du bien et des ventes comparables dans son secteur.
-
Sécurisation / serrurerie
Défendre la sortie
Quel est l’état du marché ?
Valeur de revente, liquidité, comparables et demande locale pour éprouver le scénario retenu.
Quartier · Marché
Quartier, marché & liquidité
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Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.
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3, rue du Dauphin
Voir sur OpenStreetMap
Prix de marché · 85200 Fontenay-le-Comte
~ 1 256 €/ m²
- Nature du marché
- Résidentiel · appartement
- DPE estimé (voisinage)
- D GES D
- Loyer de marché
- 11,0 €/m² (8,56–14,12)
Lecture du quartier
Éducation nat. · OSM
Écoles
8 dans 800 m · au plus près 284 m
Atouts
- 8 établissement·s scolaire·s dans 800 m (au plus près 284 m)
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Documents clés
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Calendrier procédural
Audience passée- Visite 15/09/2026 · 08:00
- Consignation chèque de banque remis à votre avocat, la veille au plus tard — plus tôt si le cahier des conditions de vente l'exige 27/09/2026
- Audience 28/09/2026
- Surenchère + 10 jours
- Adjudication à l'issue du délai de surenchère
- Solde du prix 60 jours max
09
Dossiers voisins
Autres opportunités en Vendée
Des ventes distinctes du dossier consulté, actuellement ouvertes aux enchères.
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