Occupation
occupe
Faculté de baisse MAP
Non renseignée
À vérifier
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Le dossier est-il intéressant ?
Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.
Synthèse MdB
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Mise à prix (MAP)
50 000 € · 803 €/m²
Plafond d'enchère · cible 12 %
Réservé aux inscrits
Valeur marché
Réservé aux inscrits
Sécuriser l’opération
Quels sont les problèmes du dossier ?
Impacts financiers d’un côté, confirmations juridiques et actions avocat de l’autre.
Registre des risques
registre réservé aux abonnés
Registre de risques détaillé — Sévérité, impact chiffré et action concrète pour chaque risque du dossier.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireConstruire l’enchère
Comment créer la valeur et jusqu’où enchérir ?
Comparer les stratégies de sortie, ajuster leurs hypothèses et définir celle qui pilote la décision.
Scénarios de revente
0 scénario
Scénarios chiffrés & marge nette — Comparatif des stratégies de sortie, plafond d'enchère et marge nette par scénario.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireDéfendre la sortie
Quel est l’état du marché ?
Valeur de revente, liquidité, comparables et demande locale pour éprouver le scénario retenu.
Quartier · Marché
Quartier, marché & liquidité
Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaire
39 – 45 rue Gabriel Péri
Voir sur OpenStreetMap
Prix de marché réservé aux abonnés.
- Nature du marché
- Résidentiel · appartement
- DPE estimé (voisinage)
- C GES C
- Loyer de marché
- 18.18 €/m² (14.79–22.34)
- Rendement brut / MAP
- 27.2 % · ~1133 €/mois
Lecture du quartier
IDFM · Éducation nat. · OSM
Métro / RER / tram
Train / RER
Sevran - Livry
· 597 m
Écoles
12 dans 800 m · au plus près 363 m
Atouts
- Train / RER Sevran - Livry à 597 m (desserte structurante)
- 12 établissement·s scolaire·s dans 800 m (au plus près 363 m)
- Marché de revente liquide — nombreuses ventes comparables récentes
Points de vigilance
- Zone d'activités dense — 8 sites ICPE recensés dans 1 km
Arriver prêt
Ai-je les pièces et les échéances nécessaires pour l’audience ?
Documents, preuves, passif à contrôler, interlocuteurs et calendrier procédural au même endroit.
Avant l'audience — passif à vérifier
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Préparer le dossier
Pièces, audience & calendrier
Documents clés
- DOC Avis Greffe.pdf
- PV Procès-Verbal Descriptif.pdf
- DIAG DIAGNOSTICS_biffé.pdf
- CCV Cahier des Conditions de Vente.pdf
Pages référence
Audience & interlocuteurs
- Audience
- 29/09/2026 · J−45
- Visite
- Non communiquée — à demander à l’avocat
- Tribunal
-
TJ Bobigny
Voir le plan d’accès - Avocat
- Non identifié
Calendrier procédural
Audience 29/09/2026- Consignation — 8 jours avant audience
- Audience 29/09/2026
- Surenchère + 10 jours
- Adjudication —
- Solde du prix 60 jours max
09
Dossiers voisins
Autres opportunités en Seine-Saint-Denis
Des ventes distinctes du dossier consulté, actuellement ouvertes aux enchères.
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