Un garage — résultat d'adjudication40, av. Jacques Cartier

06270 Villeneuve-Loubet

Tribunal judiciaire de Grasse

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 28 000 €

vs mise à prix ×2,3 MAP 12 k€

Audience 10/09/2026

Ce résultat, replacé dans son marché 13 ventes · 2023–2026

Sur les 13 parkings & box vendus en Alpes-Maritimes avec une mise à prix sous 30 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×3,3 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,1 et ×5,1.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Synthèse MdB

Ce box de 13 m² se vend pour solder un crédit dont le reste dû, 19 858 €, dépasse de 40 % le plafond que sa revente justifie : le 10 septembre, on lâche tôt ou on paie trop cher.

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Mise à prix (MAP) 12 000 €

Plafond d'enchère · cible 12 % — données insuffisantes

Valeur marché 22 000 € Revente à la découpe · 1 × 22 000 €/place (147 ventes DVF de la commune)

Résumé MdB

Lot 41 de la résidence L'Amarante, 40 avenue Jacques Cartier à Villeneuve-Loubet, désigné « un garage » au procès-verbal : un box fermé au premier sous-sol, porte basculante manuelle numérotée 38…

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Le bien en un coup d’œil

Désignation complète · d’après l’annonce

UN GARAGE (Lot 41) situé au niveau R-1 du bâtiment, portant le numéro 38 sur le plan du niveau R-1 Et les 25/10.000èmes des parties communes générales. Dans un ensemble immobilier sis à VILLENEUVE LOUBET (06270), Quartier du Loubet, 40 Avenue Jacques Cartier. Cadastré section AP, numéro 207 pour 16 a 77 ca. Ayant fait l'objet d'un état descriptif de division et règlement de copropriété publié le 2 décembre 2009, Volume 2009 P, numéro 4051.

Occupation occupe