Un appartement : de 68,58 m² , bâtiment A, au 2ème étage, porte gauche, comprenant : entrée, wc, deux chambres, salle d'eau, salon/cuisine (Lot n°7) Une cave : au sous-sol (Lot n°6) Cadastré section D n°39
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Impacts financiers d’un côté, confirmations juridiques et actions avocat de l’autre.
Registre de risques détaillé — Sévérité, impact chiffré et action concrète pour chaque risque du dossier.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireConstruire l’enchère
Comment créer la valeur et jusqu’où enchérir ?
Comparer les stratégies de sortie, ajuster leurs hypothèses et définir celle qui pilote la décision.
Scénarios chiffrés & marge nette — Comparatif des stratégies de sortie, plafond d'enchère et marge nette par scénario.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireDéfendre la sortie
Quel est l’état du marché ?
Valeur de revente, liquidité, comparables et demande locale pour éprouver le scénario retenu.
Quartier, marché & liquidité
Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaire- Nature du marché
- Résidentiel · appartement
- DPE estimé (voisinage)
- C GES B
- Loyer de marché
- 19.88 €/m² (16.06–24.61)
- Rendement brut / MAP
- 18.2 % · ~1363 €/mois
Lecture du quartier
IDFM · Éducation nat. · OSM- Tram Les Coquetiers à 136 m (desserte structurante)
- 8 établissement·s scolaire·s dans 800 m (au plus près 376 m)
- Marché de revente liquide — nombreuses ventes comparables récentes
- Zone d'activités dense — 11 sites ICPE recensés dans 1 km
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Pièces, audience & calendrier
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Audience & interlocuteurs
- Audience
- 15/09/2026 · J−31
- Visite
- Non communiquée — à demander à l’avocat
- Tribunal
-
TJ Bobigny
Voir le plan d’accès - Avocat
-
SCP Wuilque - Bosqué - Taouil - Baraniack - Dewinne
01 48 66 75 00
Calendrier procédural
Audience 15/09/2026- Consignation — 8 jours avant audience
- Audience 15/09/2026
- Surenchère + 10 jours
- Adjudication —
- Solde du prix 60 jours max
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