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Un logement — résultat d'adjudication35 avenue Pasteur

94250 Gentilly
34,4 m²
Tribunal judiciaire de Créteil
Dossier archivé · audience du 10/09/2026
Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente
Adjugé 128 000 €
vs mise à prix ×1,4 MAP 90 k€
Prix au m² 3721 €
Audience 10/09/2026
Ce résultat, replacé dans son marché 34 ventes · 2023–2026

Sur les 34 appartements vendus en Val-de-Marne avec une mise à prix de 80 000 à 150 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,5 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,1 et ×1,7.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 90 000 € · 2616 €/m²
Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits
Valeur marché 200 667 € · 5833 €/m² Estimation DVF · 34 m² × prix €/m² du secteur
Résumé MdB

Au 35 avenue Pasteur à Gentilly, le lot mis en vente est un deux-pièces de 34,40 m² au rez-de-chaussée d'un immeuble de 1961, porte 0A, avec deux caves au sous-sol.

Contenu réservé aux inscrits Inscription gratuite
Le bien en un coup d’œil
Désignation complète · d’après l’annonce

Un logement : de 34,40 m² , au rez-de-chaussée, 2ème porte gauche, comprenant : entrée/séjour/cuisine, dégagement, salle d'eau/wc et chambre Deux caves : au sous-sol Occupé Un local d'habitation : de 47,59 m² , bâtiment A, au rez-de-chaussée, porte face, comprenant : entrée, couloir avec placard, pièce principale, salle d'eau avec wc, cuisine, chambre Une cave : au sous-sol Occupé Un local d'habitation : au 1er étage, porte gauche, divisé en deux appartements : Appartement 1 A , de 28,26 m² , comprenant : entrée, salon/séjour/cuisine, salle d'eau/wc et chambre Occupé Appartement 1 B , de 20,65 m² , comprenant : entrée/pièce principale avec cuisine, chambre, salle d'eau/wc Occupé Une cave : au sous-sol Un local d'habitation : de 60,76 m² , bâtiment A, au 1er étage, face droite, comprenant : entrée, couloir, deux chambres, pièce principale, petit cellier, salle de bains avec wc, cuisine Deux caves : bâtiment B, au sous-sol Un garage : au rez-de-chaussée Occupé Un local d'habitation : bâtiment A, au 2ème étage, porte face gauche, divisé en deux appartements : Appartement 2 B , de 20,65 m² , porte gauche-gauche, comprenant : entrée/cuisine, salle d'eau/wc et chambre Occupé Appartement 2 A , de 28,26 m² , porte gauche, comprenant : entrée, salon/séjour/cuisine, salle d'eau/wc, chambre Occupé Une cave : bâtiment B, au sous-sol Un local d'habitation : de 60,76 m² , bâtiment A, au 2ème étage, porte face droite, comprenant : entrée, deux chambres, pièce principale, cagibi, salle de bains/wc, cuisine Deux caves : bâtiment B, au sous-sol Un garage : au rez-de-chaussée Occupé Un local d'habitation : bâtiment A, au 3ème étage, porte face gauche, divisé en deux appartements : Appartement 3 A , de 28,26 m² , porte gauche, comprenant : entrée, pièce prinicipale, salle d'eau/wc et chambre Occupé Appartement 3 B , de 20,65 m² , porte gauche, comprenant : entrée/cuisine, salle d'eau/wc et chambre Occupé Une cave : bâtiment B, au sous-sol Un local d'habitation : de 60,76 m² , bâtiment A, au 3ème étage, porte face droite, comprenant : entrée, petit cagibi, deux chambres, pièce principale, salle de bains, cuisine Une cave : bâtiment B, au sous-sol Deux garages : au rez-de-chaussée Libre

Occupation occupe
09
Dossiers voisins

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