Une maison d’habitation de plein pied de type 8 sur une parcelle de 1 300 m² avec garage attenant A LE BORN (31340) 495 Chemin des Camparnals Il s’agit d’une maison d’habitation de plein pied sur une parcelle de 1 300 m² avec garage attenant, constituée d’une entrée donnant sur un séjour/cuisine, de six chambres, d’une salle de bain et d’une salle d’eau desservies par un même couloir, de WC et d’une arrière-cuisine. Aux termes du Procès-verbal du Commissaire de Justice et du diagnostic DPE de la société MCP, il ressort que la superficie habitable est de 131,82 m² . Cette maison n’est plus occupée par les propriétaires, selon le procès-verbal.
Une maison d’habitation de plein pied sur une parcelle avec garage…
Décider en quelques minutes
Le dossier est-il intéressant ?
Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.
Sécuriser l’opération
Quels sont les problèmes du dossier ?
Impacts financiers d’un côté, confirmations juridiques et actions avocat de l’autre.
Registre de risques détaillé — Sévérité, impact chiffré et action concrète pour chaque risque du dossier.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireConstruire l’enchère
Comment créer la valeur et jusqu’où enchérir ?
Comparer les stratégies de sortie, ajuster leurs hypothèses et définir celle qui pilote la décision.
Scénarios chiffrés & marge nette — Comparatif des stratégies de sortie, plafond d'enchère et marge nette par scénario.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireDéfendre la sortie
Quel est l’état du marché ?
Valeur de revente, liquidité, comparables et demande locale pour éprouver le scénario retenu.
Quartier, marché & liquidité
Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaire- Nature du marché
- Résidentiel · maison
- DPE estimé (voisinage)
- A GES A
- Loyer de marché
- 9.82 €/m² (7.5–12.85)
- Rendement brut / MAP
- 19.4 % · ~1294 €/mois
Lecture du quartier
IDFM · Éducation nat. · OSM- Marché de revente liquide — nombreuses ventes comparables récentes
Arriver prêt
Ai-je les pièces et les échéances nécessaires pour l’audience ?
Documents, preuves, passif à contrôler, interlocuteurs et calendrier procédural au même endroit.
Pièces, audience & calendrier
Documents clés
Pages référence
Audience & interlocuteurs
- Audience
- 10/09/2026 · J−26
- Visite
- Non communiquée — à demander à l’avocat
- Tribunal
-
TJ Toulouse
Voir le plan d’accès - Avocat
-
Maître Isabelle Faivre
FAIVRE ISABELLE
05 61 21 14 96
Calendrier procédural
Audience 10/09/2026- Consignation — 8 jours avant audience
- Audience 10/09/2026
- Surenchère + 10 jours
- Adjudication —
- Solde du prix 60 jours max
Autres opportunités en Haute-Garonne
Des ventes distinctes du dossier consulté, actuellement ouvertes aux enchères.
-
Maison · 183 m² Saint-Lys (31) Mise à prix 300 000 € Audience 24 Sep -
Maison · 171 m² Villeneuve-Tolosane (31) Mise à prix 90 000 € Audience 24 Sep -
Appartement · 42 m² Saint-Orens-de-Gameville (31) Mise à prix 37 000 € Audience 3 Sep -
Appartement · 42 m² Saint Orens De Gameville (31) Mise à prix 37 000 € Audience 3 Sep -
Appartement à Toulouse Toulouse (31) Mise à prix 18 000 € Audience 3 Sep -
Appartement · 25 m² Toulouse (31) Mise à prix 97 000 € Audience 17 Sep