Surface issue des annonces sources (Enchères Publiques, Licitor). En cas de divergence, les pièces du dossier (PV descriptif, mesurage) prévalent.
Un appartement et un local12B, rue Neuve
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Le dossier est-il intéressant ?
Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.
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Dans un ensemble immobilier en copropriété, sis sur la commune de Saint-Laurent-sur-Saône (ain), 12 B rue Neuve, et cadastré sous les références cadastrales suivantes savoir : Section / Numéro / Lieudit / Contenance A / 750 / RUE DE LA LEVEE / 01 A 45 CA A / 752 / RUE DE LA LEVEE / 01 A 84 CA A / 754 / RUE DE LA LEVEE / 00 A 77 CA Les biens et droits immobiliers suivants : Un appartement en duplex sis au 1er étage de l’immeuble résultant de la réunion de lots suivants : Le lot cinq (5) : Un appartement situé au 1er étage, composé de savoir : Une entrée, une grande pièce à vivre, une chambre, une salle de bains, un WC. Et les 103/1000èmes du sol et des parties communes générales. Le lot douze (12) : Un local d’habitation situé au 2ème étage, composé d’un plateau. Et les 46/1000èmes du sol et des parties communes générales. Certificat loi Carrez de superficie établie le 13 novembre 2025, par la société BATIMEX : superficie de 99,97 m². Il est précisé que le bien a fait l’objet d’un incendie en 2022 et que les travaux de rénovation n’ont pas pu être effectués. Les biens sont inoccupés par l’actuel propriétaire.
Prix d’adjudication non communiqué à ce jour.
Sécuriser l’opération
Quels sont les problèmes du dossier ?
Les points relevés dans les pièces, leur impact financier et les confirmations juridiques à mener avec l’avocat.
Le détail, point par point
8 points relevés dans les pièces, aucun ne remet en cause la décision d’enchérir. Ouvrir une ligne pour le constat, sa source et l’action.
Construire l’enchère
Comment créer la valeur et jusqu’où enchérir ?
Comparer les stratégies de sortie, ajuster leurs hypothèses et définir celle qui pilote la décision.
Combien puis-je enchérir, selon la revente visée ?
Une ligne = un scénario de revente. Cliquer sur une ligne pour ajuster ses hypothèses.
| Scénario | Travauxestimé | Prix de reventeau m² | Plafond marteau max pour la marge cible | Délaià la revente |
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Achat-revente rapide
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Rénovation moyenne + revente rapide
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Rénovation + portage
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Location nue
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Location meublée (LMNP)
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Location courte durée
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Revêtements (sols / peintures)
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Menuiseries int. / finitions
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Sécurisation / serrurerie
Défendre la sortie
Quel est l’état du marché ?
Valeur de revente, liquidité, comparables et demande locale pour éprouver le scénario retenu.
Quartier, marché & liquidité
Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.
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- Nature du marché
- Résidentiel · appartement
- Liquidité à la revente
- Correcte · 59 ventes comparables récentes
- DPE estimé (voisinage)
- C GES C
- Loyer de marché
- 12,4 €/m² (7,03–22,01)
- Rendement brut / MAP
- 43,3 % · ~1 244 €/mois
Lecture du quartier
Éducation nat. · OSM- 4 établissement·s scolaire·s dans 800 m (au plus près 163 m)
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Ai-je les pièces et les échéances nécessaires pour l’audience ?
Documents, preuves, passif à contrôler, interlocuteurs et calendrier procédural au même endroit.
Pièces, audience & calendrier
Documents clés
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Calendrier procédural
Audience passée- Visite 24/08/2026 · 13:00
- Consignation chèque de banque remis à votre avocat, la veille au plus tard — plus tôt si le cahier des conditions de vente l'exige 14/09/2026
- Audience 15/09/2026
- Surenchère + 10 jours
- Adjudication à l'issue du délai de surenchère
- Solde du prix 60 jours max
Autres opportunités en Ain
Des ventes distinctes du dossier consulté, actuellement ouvertes aux enchères.
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Local commercial · 471 m² Arbent (01) Mise à prix 250 000 € Audience 20 Oct -
Appartement · 45 m² Grasse (06) Mise à prix 25 000 € Audience 1 Oct