Studio — résultat d'adjudication38, rue Jules Lagaisse

94400 Vitry-sur-Seine

24,82 m²

Tribunal judiciaire de Créteil

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 65 000 €

vs mise à prix ×1,3 MAP 48 k€

Prix au m² 2619 €

Audience 24/09/2026

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 27 appartements de 12 à 37 m² vendus dans le code postal 94400 entre octobre et décembre 2025, tous se sont vendus plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 100 ventes · 2023–2026

Sur les 100 appartements vendus en Val-de-Marne avec une mise à prix de 30 000 à 80 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×2,5 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,9 et ×3,1.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 48 400 € · 1950 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 116 094 € · 4677 €/m² Estimation DVF · 25 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

Un studio : de 24,82 m² , bâtiment C, au 1er étage, 2ème porte gauche, comprenant : entrée, séjour, cuisine ouverte, salle de douche avec wc Un balcon : de 2,72 m² Un box : au 2ème sous-sol Occupé

Occupation occupe