Une maison ancienne : de 52,10 m², comprenant : Au rez-de-chaussée : pièce de vie avec coin cuisine, salle de bains avec wc À l'étage : deux chambres Terrain en friche Occupée
Une maison ancienne en pierre jointoyées sous ardoises
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Le dossier est-il intéressant ?
Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.
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Quels sont les problèmes du dossier ?
Impacts financiers d’un côté, confirmations juridiques et actions avocat de l’autre.
Registre de risques détaillé — Sévérité, impact chiffré et action concrète pour chaque risque du dossier.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireConstruire l’enchère
Comment créer la valeur et jusqu’où enchérir ?
Comparer les stratégies de sortie, ajuster leurs hypothèses et définir celle qui pilote la décision.
Scénarios chiffrés & marge nette — Comparatif des stratégies de sortie, plafond d'enchère et marge nette par scénario.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireDéfendre la sortie
Quel est l’état du marché ?
Valeur de revente, liquidité, comparables et demande locale pour éprouver le scénario retenu.
Quartier, marché & liquidité
Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaire- Nature du marché
- Résidentiel · maison
- DPE estimé (voisinage)
- F GES E
- Loyer de marché
- 7.01 €/m² (5.45–9.02)
- Rendement brut / MAP
- 24.3 % · ~365 €/mois
Lecture du quartier
IDFM · Éducation nat. · OSM- 1 établissement·s scolaire·s dans 800 m (au plus près 406 m)
- Revente peu liquide — comparables DVF clairsemés dans la zone
- DPE F dans le voisinage — interdiction de louer à terme + poste rénovation (mais levier de décote à l'achat)
- Zone d'activités dense — 8 sites ICPE recensés dans 1 km
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Pièces, audience & calendrier
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Pages référence
Audience & interlocuteurs
- Audience
- 15/09/2026 · J−31
- Visite
- Non communiquée — à demander à l’avocat
- Tribunal
-
TJ Saint-Brieuc
Voir le plan d’accès - Avocat
-
Maître Anne Sarrodet
Astenn Avocats
02 96 33 34 80
Calendrier procédural
Audience 15/09/2026- Consignation — 8 jours avant audience
- Audience 15/09/2026
- Surenchère + 10 jours
- Adjudication —
- Solde du prix 60 jours max
Autres opportunités en Côtes-d'Armor
Des ventes distinctes du dossier consulté, actuellement ouvertes aux enchères.
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