Une maison71, chemin de l'Ile

77450 Esbly

56,19 m² terrain 163 m²

Tribunal judiciaire de Meaux

Bilan — incertain

Décider en quelques minutes

Le dossier est-il intéressant ?

Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.

Synthèse MdB

Décote DVF large mais trompeuse : maison en zone inondable et passoire énergétique.

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Mise à prix (MAP) 70 000 € · 1246 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

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Résumé MdB

Petite maison de 56,19 m² sur une parcelle de 163 m², 71 chemin de l'Ile à Esbly (Seine-et-Marne), en bord de Marne.

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Le bien en un coup d’œil

Désignation complète · d’après l’annonce

Une maison d'habitation d'une superficie de 56,19 m², située au 71, chemin de l'Ile à Esbly, avec berge privée (DPE : G), cadastrée section C n°121 pour 1a 63ca.

Prix d’adjudication non communiqué à ce jour.

Occupation À vérifier

Baisse si personne n’enchérit Non documentée Sans enchère et sans clause de baisse, le créancier poursuivant est déclaré adjudicataire à la mise à prix (art. L.322-6 CPCE) : le prix de départ ne baisse pas.

Construire l’enchère

Comment créer la valeur et jusqu’où enchérir ?

Comparer les stratégies de sortie, ajuster leurs hypothèses et définir celle qui pilote la décision.

Scénarios de revente 6 scénarios

Recommandation MdB

Dossier de vente à récupérer avant tout engagement. Sur le papier la décote DVF est large, mais la zone inondable et le DPE F sont des plafonds sérieux à un flip.