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Un ensemble immobilier industriel — résultat d'adjudication14B, rue des Campanules

77185 Lognes
325,51 m²
Tribunal judiciaire de Meaux
Dossier archivé · audience du 02/07/2026
Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Analyse du résultat d'adjudication
Adjugé 1 506 000 €
vs mise à prix ×3,8 MAP 400 k€
Prix au m² 4627 €
Audience 02/07/2026
Ce résultat, replacé dans son marché 12 ventes · 2023–2026

Sur les 12 biens vendus en Seine-et-Marne avec une mise à prix de 300 000 € et plus dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,0 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×0,8 et ×1,3. Tous types de biens confondus : trop peu de ventes connues pour ce type dans ce département.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Ce n'est pas une opération résidentielle : il s'agit d'un ensemble immobilier industriel et tertiaire.

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Mise à prix (MAP) 400 000 € · 1229 €/m²
Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits
Valeur marché 1 173 193 € · 3604 €/m² Estimation DVF · 326 m² × prix €/m² du secteur
Résumé MdB

Ensemble immobilier tertiaire et industriel de 1 325,51 m² sur un terrain de 2 814 m², 13 et 14B rue des Campanules à Lognes (77185), en plein cœur de la ville nouvelle de Marne-la-Vallée…

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Le bien en un coup d’œil
Désignation complète · d’après l’annonce

un ensemble immobilier à usage industriel SIS Sur la commune de LOGNES (77185- Seine-et-Marne) 13 et 14 B, rue des Campanules Cadastré section AI n° 8 et 12 pour 28a 14ca DESIGNATION DES BIENS MIS EN VENTE Un ensemble immobilier à usage industriel d’une superficie de 1.325,51 m², et se composant d’un bâtiment principal de bureaux sur trois niveaux (sous-sol et R+1), d’un entrepôt, parking et terrain attenant. Lesdits baux à construction sont, au jour de la vente, arrivés à leur terme ainsi, aux termes des stipulations des baux à construction, le PROMETTANT est propriétaire tant des terrains d’assiette que des constructions s’y trouvant. Il est précisé que pour les besoins desdits baux à construction, deux états descriptifs de division ont été stipulés dans les actes constatant les baux à construction, mais n’ont fait l’objet d’aucune publication au fichier immobilier.

Occupation occupe
09
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