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Un appartement — résultat d'adjudication129 Boulevard d’Aulnay

93250 Villemomble
80,06 m² 4 pièces
Tribunal judiciaire de Bobigny
Dossier archivé · audience du 07/07/2026
Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Analyse du résultat d'adjudication
Adjugé 182 000 €
vs mise à prix ×6,1 MAP 30 k€
Prix au m² 2273 €
Audience 07/07/2026

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 74 appartements de 40 à 120 m² vendus dans le code postal 93250 entre juin et décembre 2025, 64 se sont vendus plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 211 ventes · 2023–2026

Sur les 211 appartements vendus en Seine-Saint-Denis avec une mise à prix de 30 000 à 80 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×2,3 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,5 et ×2,9.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Adjugé 182 000 € (2 273 €/m²) pour une mise à prix de 30 000 €, soit un tiers sous la médiane du secteur (3 429 €/m² sur les comparables DVF).

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Synthèse MdB

Quatre-pièces libre au pied du tramway, vendu sur des charges impayées que le prix purge — gaz en danger grave et immédiat, tout d'origine : c'est le budget travaux qui fixe la limite d'enchère.

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Mise à prix (MAP) 30 000 € · 375 €/m²
Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits
Valeur marché 274 491 € · 3429 €/m² Estimation DVF · 80 m² × prix €/m² du secteur
Résumé MdB

Quatre pièces principales de 80,06 m² (loi Carrez) au 1ᵉʳ étage du bâtiment A, avec cellier (lot 4) et garage box fermé (lot 69), dans une résidence arborée des années 1970 au **129…

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Le bien en un coup d’œil
Désignation complète · d’après l’annonce

EN UN LOT Dans un ensemble immobilier sis à VILLEMOMBLE (93250) 129 Boulevard d’Aulnay Cadastré section A numéro 121, pour une contenance de 4.469 m² LOT NUMÉRO DIX-SEPT (17) : Un APPARTEMENT de 4 pièces principales d’une superficie de 80,06 m² comprenant : entrée et couloir de distribution, cuisine, salle à manger, salon séparé, WC, salle de bains, deux chambres dont l'une donnant accès à une loggia LOT NUMÉRO QUATRE (4) : Au rez-de-chaussée du bâtiment A, un CELLIER LOT NUMÉRO SOIXANTE NEUF (69) : Au rez-de-chaussée du bâtiment C un GARAGE Les lieux sont inoccupés.

Occupation Bien libre
09
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Des ventes distinctes du dossier consulté, actuellement ouvertes aux enchères.