Un appartement — résultat d'adjudication

51 Boulevard Foch 93800 Épinay-sur-Seine

43,8 m² 3 pièces

TJ Bobigny

Bilan — incertain

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Le dossier est-il intéressant ?

Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.

Analyse du résultat d'adjudication

Adjugé 78 000 €

vs mise à prix ×2,3 MAP 34 k€

Prix au m² 1781 €

Audience 07/07/2026

Adjugé 78 000 € (1 781 €/m²), soit plus du double de la mise à prix.

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Synthèse MdB

T2 libre à forte décote à Épinay, sain hors humidité de loggia — mais le vrai risque est la copropriété (syndic en mandataire judiciaire), à chiffrer avant d'enchérir.

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Mise à prix (MAP) 34 000 € · 776 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché Réservé aux inscrits

Résumé MdB Analyse IA

Appartement de type 2 de 43,80 m² loi Carrez (50,22 m² au sol, lot 147), complété d'une cave (lot 161), au 2ᵉ étage du bâtiment E, escalier D, d'une grande copropriété du *51 boulevard Foch à…

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Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

Appartement T2 de 43,80 m² Carrez situé au 2e étage d'une copropriété à Epinay-sur-Seine. Le bien comporte une entrée, un salon, une cuisine, une chambre, une salle de bains avec WC et un dégagement. Loggia avec importantes traces d'humidité. Installation électrique comportant des anomalies de sécurité nécessitant intervention. Amiante absent. État général dégradé avec usure avancée des murs et peintures. Chauffage collectif gaz avec radiateurs sans vannes thermostatiques. Cave associée au lot. Vente aux enchères judiciaires.

Occupation À vérifier

Faculté de baisse MAP Non renseignée