Un appartement

Résidence Offenbach6, allée Ambroise Thomas 93210 Rosny-sous-Bois

87,42 m²

TJ Bobigny

Bilan — incertain

Décision archivée —

Synthèse MdB

Grosse décote sur un T4 en très bon état, mais occupé par les saisis : l'enjeu n'est pas le chantier, c'est l'expulsion.

La liquidité locale et le délai de revente médian observé dans le quartier sont indiqués pour calibrer la sortie.

Chaque chiffre est sourcé sur les pièces du dossier : cahier des conditions de vente, procès-verbal descriptif, diagnostics.

L'analyse complète de ce dossier est réservée aux abonnés Pro.

Elle chiffre poste par poste les travaux à prévoir, de la mise aux normes électriques à la réfection des sols et de la salle de bains.

La marge nette est calculée pour chaque stratégie de sortie : flip rapide, rénovation puis revente, division en lots ou portage.

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Mise à prix (MAP) 30 000 € · 343 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % lockRéservé Marchand de biens

Valeur marché lockRéservé Marchand de biens

Résumé MdB Claude (analyse gold)

Appartement T4 familial de 87,42 m² Carrez, avec cave et emplacement de garage, au 3ᵉ étage du bâtiment G1 (escalier 2) de la Résidence Offenbach — vaste copropriété de plusieurs…

Les risques bloquants sont identifiés un à un, avec leur impact financier estimé et leurs conditions de levée chiffrées.

L'occupation, les baux en cours et la situation juridique sont passés en revue pour anticiper les délais de libération.

La cible de revente réaliste, la décote attendue et le profil d'acquéreur le plus probable sont précisés.

Les diagnostics, la copropriété et les contraintes d'urbanisme sont synthétisés pour sécuriser la décision d'enchère.

Le calendrier d'audience et les démarches préalables à l'enchère sont récapitulés étape par étape.

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Avant l'audience — l'essentiel

Audience: 12/05/2026 passée
Visite: Non communiquée — à demander à l'avocat
Tribunal: TJ Bobigny Plan d'accès 173 Avenue Paul Vaillant Couturier, 93000 Bobigny, France
Avocat poursuivant: Maître Thierry Baquet, membre de la SCP Droux - Baquet, Avocat DOMINIQUE DROUX - BAQUET 01 48 47 43 47