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Un appartement — résultat d'adjudication210, av. du 8 Mai 1945

93150 Le Blanc-Mesnil
58,89 m² 5 pièces
Tribunal judiciaire de Bobigny
Dossier archivé · audience du 07/07/2026
Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Analyse du résultat d'adjudication
Adjugé 91 000 €
vs mise à prix ×1,6 MAP 58 k€
Prix au m² 1545 €
Audience 07/07/2026

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 85 appartements de 29 à 88 m² vendus dans le code postal 93150 entre juin et décembre 2025, 83 se sont vendus plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 211 ventes · 2023–2026

Sur les 211 appartements vendus en Seine-Saint-Denis avec une mise à prix de 30 000 à 80 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×2,3 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,5 et ×2,9.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Adjugé 91 000 € (1 545 €/m²), à peine +58 % au-dessus de la mise à prix — un résultat modéré au regard d'une revente estimée à ~225 000 €.

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Mise à prix (MAP) 57 600 € · 978 €/m²
Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits
Valeur marché 225 318 € · 3826 €/m² Estimation DVF · 59 m² × prix €/m² du secteur
Résumé MdB

Appartement de 3 chambres, 58,89 m² Carrez (lot 360), complété d'une cave (lot 390), au 4ᵉ étage à gauche du bâtiment E, escalier 13, 210 avenue du 8 Mai 1945 à Le Blanc-Mesnil (93150).

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Le bien en un coup d’œil
Désignation complète · d’après l’annonce

Dans un ensemble immobilier sis à LE BLANC-MESNIL (93) 208 et 210 avenue du 8 Mai 1945 Au 210 avenue du 8 Mai 1945 LOT N°360 : APPARTEMENT N°195 de 58,89 m², ², au 4ème étage à gauche du bâtiment E, escalier 13, comprenant : entrée, cuisine, salle d’eau, WC, salle de séjour, trois chambres, balcon. OCCUPE LOT N°390 : CAVE N°30

Occupation occupe
09
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