Un appartement — résultat d'adjudication3 bis avenue du Président Kennedy

93110 Rosny-sous-Bois

Tribunal judiciaire de Bobigny

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 65 000 €

vs mise à prix ×1,6 MAP 40 k€

Audience 02/06/2026

Ce résultat, replacé dans son marché 211 ventes · 2023–2026

Sur les 211 appartements vendus en Seine-Saint-Denis avec une mise à prix de 30 000 à 80 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×2,3 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,5 et ×2,9.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 40 000 €

Plafond d'enchère · cible 12 % — surface du bien non publiée

Valeur marché 200 000 € · médiane comparables 775 ventes appartement (160 k€–250 k€) · surface à confirmer

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

3 / 3 bis avenue du Président Kennedy 93110 Rosny-sous-Bois – LOT N°53 : Au rez-de-chaussée, porte droite dans l’entrée B commune, UN APPARTEMENT comprenant : entrée, salle à manger, 2 chambres, cuisine, salle de bains avec WC, dégagement. Et les 568/10000èmes de la propriété du sol et des parties communes générales. – LOT N°75 : Au sous-sol escalier B, UNE CAVE. Et les 13/10000èmes de la propriété du sol et des parties communes générales. Le bien est occupé à titre gratuit. Cadastre : section G n° 58 Référence greffe : 25/10518

Occupation occupe