Un logement — résultat d'adjudication55, rue Jules Guesde

93110 Rosny-sous-Bois

23,89 m²

Tribunal judiciaire de Bobigny

Bilan — non rentable

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 44 401 €

vs mise à prix ×1,0 MAP 44 k€

Prix au m² 1859 €

Audience 19/05/2026

Ce résultat, replacé dans son marché 211 ventes · 2023–2026

Sur les 211 appartements vendus en Seine-Saint-Denis avec une mise à prix de 30 000 à 80 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×2,3 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,5 et ×2,9.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 44 401 € · 1859 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 91 423 € · 3827 €/m² Estimation DVF · 24 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

93110 Rosny-sous-Bois 2nd lot : Le lot n° 4 de l’État Descriptif de Division : Dans le bâtiment A, au deuxième étage, porte gauche, UN LOGEMENT comprenant : une entrée et escalier, un salon, un coin cuisine, une chambre, une salle de bain avec w.-c. SUPERFICIE : 23,89 m². Cadastre : section AN 328 Référence greffe : 25/00323

Occupation occupe