Un appartement — résultat d'adjudication

13 avenue Emile Cossoneau 93160 Noisy-le-Grand

57,75 m² 3 pièces

TJ Bobigny

Bilan — incertain

Décider en quelques minutes

Le dossier est-il intéressant ?

Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.

Analyse du résultat d'adjudication

Adjugé 137 000 €

vs mise à prix ×4,6 MAP 30 k€

Prix au m² 2372 €

Audience 16/06/2026

C'est, sur le papier, l'une des opérations les plus saines des ventes récentes du secteur : à 137 000 €, l'achat d'un appartement dégradé conserve, après rénovation complète, une **marge de…

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Synthèse MdB

Rénovation-revente prometteuse sur ce dernier étage à Noisy (RER A), mais tout se joue sur l'opposabilité du bail de 2023 : s'il tombe, marge réelle ; sinon, attendre son terme.

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Mise à prix (MAP) 30 000 € · 519 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché Réservé aux inscrits

Résumé MdB Analyse IA

Appartement T3 de 57,75 m² Carrez au 10e et dernier étage d'un immeuble au 13 avenue Émile Cossonneau à Noisy-le-Grand (93160), Seine-Saint-Denis est, à proximité du *RER A Noisy-le-Grand…

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Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

Dans un ensemble immobilier sis à NOISY LE GRAND (93160) Résidence LES BELLEVUES, 11 à 15 avenue Emile Cossonneau Au 13 avenue Emile Cossoneau LOT N°236 : APPARTEMENT de 57,75 m² , Au 10ème étage du bâtiment IV, escalier G, porte à droite en sortant de l’ascenseur, comprenant couloir de distribution, cuisine, salon, BALCON, toilettes, salle de bains, deux chambres, LOUE (bail du 30/06/2023 – 700 € + 180 € provision charges) LOT N°269 : CAVE LOT N°310 : GARAGE

Occupation occupe

Faculté de baisse MAP Non renseignée