MdB Scanner L'intelligence marché pour marchands de biens
Se connecter S'inscrire

Un appartement en duplex — résultat d'adjudication24, rue du Docteur Broussais

93600 Aulnay-sous-Bois
85,5 m²
Tribunal judiciaire de Bobigny
Dossier archivé · audience du 05/05/2026
Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente
Adjugé 190 000 €
vs mise à prix ×2,4 MAP 80 k€
Prix au m² 2222 €
Audience 05/05/2026

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 58 appartements de 43 à 128 m² vendus dans le code postal 93600 entre juillet et décembre 2025, 32 se sont vendus plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 55 ventes · 2023–2026

Sur les 55 appartements vendus en Seine-Saint-Denis avec une mise à prix de 80 000 à 150 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,3 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,0 et ×1,6.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 80 000 € · 936 €/m²
Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits
Valeur marché 260 662 € · 3049 €/m² Estimation DVF · 86 m² × prix €/m² du secteur
Le bien en un coup d’œil
Désignation · d’après l’annonce

Un appartement en duplex de 85,50 m² situé au 24, rue du Docteur Broussais à Aulnay-sous-Bois. Il dispose d'un hall, d'une pièce principale et de cinq chambres réparties sur deux niveaux. Un cellier et une place de parking complètent ce bien familial.

Occupation occupe
09
Dossiers voisins

Autres opportunités en Seine-Saint-Denis

Des ventes distinctes du dossier consulté, actuellement ouvertes aux enchères.