Une maison — résultat d'adjudication12, avenue Robert-Schuman

77184 Emerainville

218,37 m² terrain 655 m²

Tribunal judiciaire de Meaux

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 402 000 €

vs mise à prix ×1,1 MAP 364 k€

Prix au m² 1841 €

Audience 07/11/2024

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 18 maisons de 109 à 328 m² vendues dans le code postal 77184 entre novembre 2023 et novembre 2025, 16 se sont vendues plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 12 ventes · 2023–2026

Sur les 12 biens vendus en Seine-et-Marne avec une mise à prix de 300 000 € et plus dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,0 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×0,8 et ×1,3. Tous types de biens confondus : trop peu de ventes connues pour ce type dans ce département.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 364 100 € · 1667 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 578 359 € · 2649 €/m² Estimation DVF · 218 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

12, avenue Robert-Schuman UNE MAISON de 218,37 m² comprenant au rez-de-chaussée : entrée, séjour double, cuisine, 1 chambre, salle d’eau, véranda, garage – au 1er étage : 3 chambres, mezzanine, salle de bain – CAVE.

Occupation À vérifier