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Bilan — incertain
Décider en quelques minutes
Le dossier est-il intéressant ?
Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.
Synthèse MdB
Pari foncier, pas une opération MdB classique : la valeur dépend entièrement de la constructibilité — à trancher par un certificat d'urbanisme avant d'enchérir.
Mise à prix (MAP)
Mise à prix — annonces d'origine
Avoventes
Enchères Publiques
100 000 €
Mise à prix publiée par l'annonce d'origine (Enchères Publiques).Ouvrir Enchères Publiques
Plafond d'enchère · cible 12 %
Réservé aux inscrits
Valeur marché
—
Estimation indisponible — pas de comparable DVF pour ce bien (voir l'analyse marché)
Une parcelle de terre nue de 29 ares 90 centiares (soit 2 990 m²), cadastrée section AH n° 129, au lieudit « Pen Pont Aven » sur la commune de Pont-Aven (29930) — et non Quimper (29000)…
Désignation complète · d’après l’annonce
V E N T E AUX ENCHERES PUBLIQUESAu Tribunal Judiciaire de QUIMPER (29000), Palais de Justice, 48 A quai de l'Odet Audience du Juge de l’Exécution LE MERCREDI 17 JUIN 2026 A 11 Heures Il sera procédé à la mise en vente aux enchères publiques de la parcelle suivante :En la commune de PONT-AVEN (29930), la parcelle sise lieudit « Pen Pont Aven » cadastrée sous les références section AH n° 129 d’une contenance totale de 29 ares 90 centiares.MISE A PRIX : 100.000 € (CENT MILLE EUROS) Avec possibilité de baisse d’un quart en cas de non-enchèreoutre les charges, clauses et conditions indiquées au cahier des conditions de vente.Le cahier des conditions de vente peut être consulté :→ au Cabinet d’Avocats de la SELARL KOVALEX III, 3, Venelle de Kergos à QUIMPER (29000) (Tél.
Prix d’adjudication non communiqué à ce jour.
Occupation
À vérifier
Baisse si personne n’enchérit
Non documentée
Sans enchère et sans clause de baisse, le créancier poursuivant est déclaré adjudicataire à la mise à prix (art. L.322-6 CPCE) : le prix de départ ne baisse pas.
Sécuriser l’opération
Quels sont les problèmes du dossier ?
Les points relevés dans les pièces, leur impact financier et les confirmations juridiques à mener avec l’avocat.
Le risque dominant n'est pas le chantier — il n'y a pas de bâti — mais la constructibilité, qui détermine la valeur du tout. - Zonage à confirmer : seul un *certificat d'urbanisme…
Licitation pour partage d'indivision (succession), ordonnée par jugement du Tribunal Judiciaire de Quimper du 9 juillet 2024, devenu définitif (signification des 22-25 juillet 2024…
À lever avant d’enchérir
3 points qui engagent la décision — impact chiffré quand il l’est, action à mener, pièce qui l’établit.
Le détail, point par point
9 points relevés dans les pièces, aucun ne remet en cause la décision d’enchérir. Ouvrir une ligne pour le constat, sa source et l’action.
Construire l’enchère
Comment créer la valeur et jusqu’où enchérir ?
Comparer les stratégies de sortie, ajuster leurs hypothèses et définir celle qui pilote la décision.
Scénarios de revente
4 scénarios
Achat foncier à vocation de division en lots à bâtir, strictement conditionné à la constructibilité. L'opération n'a de sens que si un certificat d'urbanisme opérationnel confirme le droit de…
Comparatif
Combien puis-je enchérir, selon la revente visée ?
Une ligne = un scénario de revente. Cliquer sur une ligne pour ajuster ses hypothèses.
| Scénario | Travauxestimé | Prix de reventeau m² | Plafond marteau max pour la marge cible | Délaià la revente |
|---|---|---|---|---|
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Achat-revente rapide
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Rénovation moyenne + revente rapide
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Rénovation + portage
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Location nue
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Sécurisation / serrurerie
Défendre la sortie
Quel est l’état du marché ?
Valeur de revente, liquidité, comparables et demande locale pour éprouver le scénario retenu.
Quartier · Marché
Quartier, marché & liquidité
Marché de Pont-Aven (29930) : commune littorale prisée du Finistère Sud, foncier rare et demande de résidences secondaires soutenue — marché peu profond mais cher.
Analyse premium
Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.
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29000 Pont-Aven
Voir sur OpenStreetMap
Prix de marché · 29000 Pont-Aven
~ 2 077 €/ m²
- Nature du marché
- Rural / hors marché urbain · terrain
Comparables inadaptés.
Les ventes comparables du secteur sont des logements, non transposables à un bien de cette nature — l'estimation au m² est désactivée.
La valeur de ce type d'actif s'établit par références locales de même nature
(transactions rural / hors marché urbain, avis de professionnels du secteur).
Lecture du quartier
Éducation nat. · OSMArriver prêt
Ai-je les pièces et les échéances nécessaires pour l’audience ?
Documents, preuves, passif à contrôler, interlocuteurs et calendrier procédural au même endroit.
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Pièces, audience & calendrier
Documents clés
Annonce d'origine Avoventes · Enchères Publiques
Calendrier procédural
Audience passée- Consignation chèque de banque remis à votre avocat, la veille au plus tard — plus tôt si le cahier des conditions de vente l'exige 16/06/2026
- Audience 17/06/2026
- Surenchère + 10 jours
- Adjudication à l'issue du délai de surenchère
- Solde du prix 60 jours max
09
Dossiers voisins
Autres opportunités en Finistère
Des ventes distinctes du dossier consulté, actuellement ouvertes aux enchères.
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