Mise à prix publiée par l'annonce d'origine (Enchères Publiques).Ouvrir Enchères Publiques
Une maison à usage commercial105 Rue de l'Armor
À vérifier
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Le dossier est-il intéressant ?
Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.
Synthèse MdB
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Mise à prix (MAP)
Mise à prix — annonces d'origine
Enchères Publiques
Vench
70 950 €
Mise à prix publiée par l'annonce d'origine (Vench).Ouvrir Vench
Plafond d'enchère · cible 17 %
—
données insuffisantes
Valeur marché
250 000 € · médiane comparables
269 ventes maison (205 k€–305 k€) · surface à confirmer
Désignation · d’après l’annonce
Une maison d'habitation à usage commercial située 105 rue de l'Armor à Milizac-Guipronvel, comprenant au RDC une entrée, un espace accueil ouvert, un bureau et un WC, au 1er étage deux bureaux et une cuisine, et des combles au 2ème étage.
Occupation
À vérifier
Baisse si personne n’enchérit
Non documentée
Sans enchère et sans clause de baisse, le créancier poursuivant est déclaré adjudicataire à la mise à prix (art. L.322-6 CPCE) : le prix de départ ne baisse pas.
Sécuriser l’opération
Quels sont les problèmes du dossier ?
Les points relevés dans les pièces, leur impact financier et les confirmations juridiques à mener avec l’avocat.
Le détail, point par point
7 points relevés dans les pièces, aucun ne remet en cause la décision d’enchérir. Ouvrir une ligne pour le constat, sa source et l’action.
Moyen Occupation inconnue
L'occupation n'est pas renseignée. Vérifier impérativement dans le CCV et le PVD avant enchère — un bien occupé peut mobiliser 12 à 36 mois supplémentaires.
Données annonce
Prochaine actionVisite + baux + état d'occupation
Moyen Aucun document disponible
Ni CCV, ni PVD, ni diagnostics disponibles. Sans ces pièces, les conditions exactes de la vente, l'état d'occupation réel et les charges restent inconnus — l'enchère ne peut pas être sérieusement instruite.
Données annonce
Faible Montant de la créance non établi
Aucune pièce de la vente n'a pu être lue pour ce dossier.
Règle métier
À faireDemander le décompte à l'avocat poursuivant avant l'audience : il indique jusqu'où le créancier peut avoir intérêt à enchérir.
Point de droit Copropriété & passif 4 points non documentés
- Charges impayées
- Non documenté
- Appels de fonds en cours
- Non documenté
- Procédure art. 29-1 Loi 1965 art. 29-1 : copropriété en grave difficulté financière (charges impayées, travaux imposés). Procédure de carence du syndicat.
- Non documenté
- Fonds Alur disponible Fonds Alur : épargne obligatoire de la copropriété pour gros travaux. Repris par l'acquéreur — solde à vérifier auprès du syndic.
- Non documenté
SourceCCV / Syndic
Prochaine actionDemander au syndic l'état daté + PV d'AG (impayés, procédures)
Point de droit Urbanisme & risques du site 4 points non documentés
- Destination actuelle
- Non documenté
- Autorisation changement d'usage Changement d'usage Paris : passer un local commercial en habitation déclenche une compensation ~1 800 €/m² (m² de commerce à recréer ailleurs).
- Non documenté
- Conformité ERP Établissement Recevant du Public : normes accessibilité/sécurité spécifiques. Conformité à vérifier en mairie.
- Non documenté
- Régularisation possible
- Non documenté
SourceDDT / Mairie · Géorisques
Prochaine actionConsulter mairie (PLU) + Géorisques à la parcelle
Point de droit Contraintes patrimoniales (ISMH / DRAC) 3 points vérifiés · 1 non documenté
- Périmètre ISMH Inscrit Monuments Historiques (ISMH) : travaux soumis à autorisation DRAC, instruction de plusieurs mois, contraintes de matériaux.
- Non
- Site classé
- Non
- Servitudes Servitude : charge grevant le bien de manière pérenne (passage, vue, non-bâtissabilité). Vérifier l'origine et l'opposabilité.
- Aucune connue
- Avis ABF requis Architecte des Bâtiments de France : avis conforme requis pour toute modification visible (façade, toiture, menuiseries).
- Non documenté
SourceDDT
Prochaine actionVérifier ABF / périmètre
Faible Visite non renseignée
Aucune date de visite connue. L'état réel du bien ne peut être vérifié.
Données annonce
Construire l’enchère
Comment créer la valeur et jusqu’où enchérir ?
Comparer les stratégies de sortie, ajuster leurs hypothèses et définir celle qui pilote la décision.
Scénarios de revente
0 scénario
Paramètres de calcul
appliqués à tous les scénarios
Comparatif
Combien puis-je enchérir, selon la revente visée ?
Une ligne = un scénario de revente. Cliquer sur une ligne pour ajuster ses hypothèses.
Aucun scénario applicable. Voir la liste secondaire pour les alternatives.
Le tableau ci-dessus présente différentes stratégies d'exploitation du bien avec leurs objectifs de sortie. Le choix dépend de la sensibilité du marchand de biens à certains risques et travaux, et de sa capacité à tenir financièrement.
-
Sécurisation / serrurerie Barème indicatif 1 500 €
Prise de possession — changement des accès
-
Revêtements (sols / peintures) Barème indicatif 0 €
0 m² × 105 €/m² = 0 €
Sols / peintures à rafraîchir
-
Menuiseries int. / finitions Barème indicatif 0 €
0 m² × 50 €/m² = 0 €
Finitions et menuiseries intérieures
Autres postes du barème (17) · prix marché France, éd. 2026-08
-
Démolition / curage Barème indicatif 0 €
-
Gros œuvre / structure Barème indicatif 8 000 €
-
Toiture / couverture Barème indicatif 0 €
-
Façade / ravalement Barème indicatif 0 €
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Menuiseries extérieures Barème indicatif 800 €
1 × 800 € l’unité = 800 €
-
Isolation Barème indicatif 0 €
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Chauffage / ECS Barème indicatif 0 €
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Électricité Barème indicatif 0 €
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Plomberie Barème indicatif 0 €
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Cuisine Barème indicatif 9 000 €
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Salle de bains Barème indicatif 7 500 €
1 × 7 500 € l’unité = 7 500 €
-
Débarras / encombrement Barème indicatif 0 €
-
Remise en service des réseaux Barème indicatif 2 000 €
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Désamiantage / déplombage Barème indicatif 0 €
-
Assainissement Barème indicatif 9 000 €
-
Remise en état (dégradations) Barème indicatif 0 €
-
Provision prudentielle Barème indicatif 0 €
Postes retenus 1 500 € + aléas 10 % = 1 650 €
Votre chiffrage : 1 650 €
Connectez-vous pour ajuster les quantités et les prix de ce budget — se connecter.
Défendre la sortie
Quel est l’état du marché ?
Valeur de revente, liquidité, comparables et demande locale pour éprouver le scénario retenu.
Quartier · Marché
Quartier, marché & liquidité
105 Rue de l'Armor
Voir sur OpenStreetMap
Bande observée du secteur · 29290 Milizac
2 155 €/ m² net vendeur
Aucun scénario de revente n'est suivi sur ce dossier : à défaut de prix de sortie, c'est le repère de marché qui tient lieu d'ancre. La méthode de calcul est détaillée sous la bande.
Bande observée du secteur
confiance partielle
1 630 €2 667 €
Moyenne du cœur des 81 comparables DVF les plus proches, 10 % extrêmes exclus. Fourchette basse/haute calculée en coupant ce cœur en deux à la médiane.
- Nature du marché
- Résidentiel · maison
- Confiance comparables
- partielle
Lecture du quartier
Éducation nat. · OSM
Écoles
Aucune dans 800 m
Données non disponibles
à compléter avant l'audience- Proximités Transports et écoles non calculés (bien non géocodé précisément).
Les ventes DVF du secteur ·
Les ventes retenues sont celles qui fondent l’estimation de ce dossier : la médiane et la moyenne du pied de tableau se calculent sur elles seules. Les autres ventes du code postal restent consultables (« Tout le secteur », utile pour juger une découpe en lots) : elles calibrent la bande €/m² du secteur affichée en haut de l’onglet, elles n’entrent pas dans la médiane des retenues. Une ligne = une vente : quand elle porte plusieurs lots, prix et surface sont ceux de l’ensemble.
| Adresse | Pièces | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/25 retenue | 3 RUE D ARVOR | Maison | 129 m² | 5 | 235 000 € | 1 822 € | 4,5 km |
| 30/12/25 retenue | 17 RTE DE PLOUDALMEZEAU | Maison | 123 m² | 6 | 255 000 € | 2 073 € | 4,6 km |
| 26/12/25 retenue | 8 PL DE LA FEUILLEE | Maison | 78 m² | 3 | 165 000 € | 2 115 € | 4,1 km |
| 23/12/25 retenue | 35 RUE MESSIRE JEAN KEREBEL | Maison | 108 m² | 5 | 263 900 € | 2 444 € | 1,7 km |
| 19/12/25 retenue | 4 LANNER | Maison | 76 m² | 3 | 165 000 € | 2 171 € | 2,4 km |
| 19/12/25 retenue | 5 RUE DES PYRENEES | Maison | 65 m² | 3 | 238 750 € | 3 673 € | 5,2 km |
| 10/12/25 retenue | 24 RUE SAINT YVES | Maison | 200 m² | 6 | 200 000 € | 1 000 € | 4,0 km |
| 09/12/25 retenue | 8 RUE SAINT EXUPERY | Maison | 100 m² | 5 | 168 000 € | 1 680 € | 4,5 km |
| 05/12/25 retenue | 19 RUE DE L EGLISE | Maison | 45 m² | 3 | 166 000 € | 3 689 € | 4,2 km |
| 05/12/25 retenue | 8 RUE DU DOURIC | Maison | 94 m² | 6 | 205 000 € | 2 181 € | 3,3 km |
| 03/12/25 retenue | 33 RUE DU VIZAC | Maison | 142 m² | 7 | 300 000 € | 2 113 € | 3,3 km |
| 02/12/25 retenue | 8 BD DU PONANT | Maison | 78 m² | 5 | 120 000 € | 1 538 € | 3,1 km |
| 27/11/25 retenue | 9003 BEL AIR | Maison | 74 m² | 5 | 80 200 € | 1 084 € | 4,8 km |
| 21/11/25 retenue | 19 RUE DU PETIT PARIS | Maison | 92 m² | 6 | 277 000 € | 3 011 € | 5,6 km |
| 19/11/25 retenue | 15 RUE DES PELICANS 2 lots | Maison | 246 m² | 5 | 285 000 € | 1 159 € | 3,5 km |
| 12/11/25 | 3 PEN AR VALY 4 lots | Maison | 532 m² | 7 | 275 000 € | 517 € | 5,1 km |
| 10/11/25 | 2 PL DE LA FEUILLEE | Maison | 72 m² | 3 | 213 650 € | 2 967 € | 4,1 km |
| 07/11/25 | 3 RUE DE L AULNE | Maison | 102 m² | 6 | 200 000 € | 1 961 € | 4,0 km |
| 05/11/25 | 13 RUE SAINT MATHIEU | Maison | 80 m² | 4 | 153 000 € | 1 912 € | 4,1 km |
| 05/11/25 | 2 KERNOGANT | Maison | 84 m² | 3 | 196 794 € | 2 343 € | 4,1 km |
| 31/10/25 | 8 RUE DES KERGUELEN | Maison | 79 m² | 5 | 127 892 € | 1 619 € | 3,6 km |
| 31/10/25 | 22 B RUE DE L ETAIN | Maison | 106 m² | 4 | 255 000 € | 2 406 € | 3,5 km |
| 29/10/25 | 9 RUE CHAMPLAIN | Maison | 103 m² | 5 | 332 800 € | 3 231 € | 2,9 km |
| 24/10/25 | 22 RUE DE BREST | Maison | 120 m² | 5 | 250 000 € | 2 083 € | 4,1 km |
| 21/10/25 | 17 RUE RACINE | Maison | 97 m² | 5 | 258 000 € | 2 660 € | 4,7 km |
| 17/10/25 | 16 RTE DE MILIZAC | Maison | 118 m² | 6 | 352 000 € | 2 983 € | 4,1 km |
| 17/10/25 | 9 RTE D'ARGENTON 2 lots | Maison | 124 m² | 3 | 210 000 € | 1 694 € | 4,3 km |
| 14/10/25 | 7 PEN AR CREACH 2 lots | Maison | 278 m² | 7 | 260 000 € | 935 € | 2,7 km |
| 14/10/25 | 339 RUE GEN DE GAULLE | Maison | 89 m² | 4 | 182 720 € | 2 053 € | 1,3 km |
| 13/10/25 | 3 RUE DUGUESCLIN | Maison | 99 m² | 6 | 208 000 € | 2 101 € | 912 m |
| 11/10/25 | 5 RUE D ARMORIQUE | Maison | 93 m² | 5 | 197 000 € | 2 118 € | 4,3 km |
| 09/10/25 | 19 SQ DES HORTENSIAS | Maison | 128 m² | 6 | 425 000 € | 3 320 € | 4,0 km |
| 08/10/25 | 81 LE BOURG | Maison | 94 m² | 5 | 220 000 € | 2 340 € | 3,6 km |
| 02/10/25 | 5 B RUE DE LA PAIX | Maison | 121 m² | 6 | 170 000 € | 1 405 € | 4,3 km |
| 01/10/25 | 8 RUE DU BEARN | Maison | 121 m² | 6 | 270 000 € | 2 231 € | 4,5 km |
| 01/10/25 | 3 KERDREORET 2 lots | Maison | 232 m² | 6 | 190 000 € | 819 € | 5,0 km |
| 30/09/25 | 1 MANER AR C HASTEL 2 lots | Maison | 292 m² | 5 | 440 000 € | 1 507 € | 2,0 km |
| 25/09/25 | 60 RUE DE BREST | Maison | 125 m² | 5 | 255 000 € | 2 040 € | 4,2 km |
| 25/09/25 | 7 RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | Maison | 93 m² | 5 | 207 500 € | 2 231 € | 4,6 km |
| 23/09/25 | 5 RUE SIMONE BOISECQ | Maison | 103 m² | 4 | 327 750 € | 3 182 € | 459 m |
| 18/09/25 | 80 RUE PAUL SERUSIER | Maison | 99 m² | 6 | 281 750 € | 2 846 € | 653 m |
| 16/09/25 | 10 RUE DE L ELORN | Maison | 88 m² | 5 | 309 600 € | 3 518 € | 4,0 km |
| 13/09/25 | 10 RUE CASSE LA FOI | Maison | 88 m² | 4 | 250 000 € | 2 841 € | 4,0 km |
| 05/09/25 | 1 KOATKENEG 3 lots | Maison | 417 m² | 6 | 345 000 € | 827 € | 2,5 km |
| 04/09/25 | 151 MOULIN DE CURRU | Maison | 219 m² | 5 | 397 000 € | 1 813 € | 3,0 km |
| 28/08/25 | 3 RUE DU MENHIR | Maison | 114 m² | 6 | 288 610 € | 2 532 € | 4,7 km |
| 27/08/25 | 149 B LANVEN NEVEZ 2 lots | Maison | 404 m² | 6 | 332 040 € | 822 € | 3,2 km |
| 27/08/25 | 12 IMP BELLEVUE 2 lots | Maison | 462 m² | 12 | 535 500 € | 1 159 € | 3,4 km |
| 26/08/25 | 28 RUE DU DOURIC | Maison | 102 m² | 5 | 285 000 € | 2 794 € | 3,1 km |
| 25/08/25 | 13 RUE DU POITOU | Maison | 106 m² | 4 | 365 000 € | 3 443 € | 4,6 km |
| 19/08/25 | 8 RTE D'ARGENTON 2 lots | Maison | 114 m² | 3 | 124 500 € | 1 092 € | 4,4 km |
| 19/08/25 | 5 RUE DES ALOUETTES | Maison | 103 m² | 6 | 298 578 € | 2 899 € | 3,5 km |
| 19/08/25 | 17 RUE PAUL SERUSIER | Maison | 109 m² | 5 | 258 400 € | 2 371 € | 612 m |
| 13/08/25 | 282 RUE GEN DE GAULLE | Maison | 116 m² | 5 | 249 000 € | 2 147 € | 1,4 km |
| 07/08/25 | 5 RUE D EOLE | Maison | 110 m² | 6 | 304 300 € | 2 766 € | 382 m |
| 07/08/25 | 3 AN ATELOU 2 lots | Maison | 338 m² | 5 | 550 500 € | 1 629 € | 5,1 km |
| 06/08/25 | 13 RUE MARIE DE LA CORDELIERE | Maison | 84 m² | 6 | 248 600 € | 2 960 € | 3,2 km |
| 04/08/25 | 7 RUE BOUGAINVILLE | Maison | 138 m² | 6 | 373 100 € | 2 704 € | 3,0 km |
| 02/08/25 | 2 RUE D'AUVERGNE | Maison | 97 m² | 6 | 339 710 € | 3 502 € | 4,7 km |
| 01/08/25 | 385 RUE DU PONANT | Maison | 122 m² | 5 | 279 300 € | 2 289 € | 968 m |
| 29/07/25 | 13 RUE CAMILLE CLAUDEL | Maison | 135 m² | 7 | 422 920 € | 3 133 € | 455 m |
| 25/07/25 | 3 HAM DE KERAVEL | Maison | 97 m² | 7 | 327 000 € | 3 371 € | 3,0 km |
| 23/07/25 | 27 RUE DE LA PAIX | Maison | 100 m² | 5 | 230 000 € | 2 300 € | 4,4 km |
| 22/07/25 | 2 RUE JACQUES CARTIER | Maison | 83 m² | 3 | 275 000 € | 3 313 € | 3,0 km |
| 16/07/25 | 72 L ORATOIRE | Maison | 113 m² | 3 | 250 000 € | 2 212 € | 3,4 km |
| 11/07/25 | 7 A RUE DE BREST | Maison | 54 m² | 3 | 205 000 € | 3 796 € | 4,1 km |
| 09/07/25 | 30 RUE JACQUES CARTIER | Maison | 149 m² | 7 | 382 000 € | 2 564 € | 3,1 km |
| 09/07/25 | 51 RUE ANGELA DUVAL | Maison | 134 m² | 6 | 375 000 € | 2 799 € | 2,0 km |
| 08/07/25 | 2 PINET 2 lots | Maison | 208 m² | 5 | 240 000 € | 1 154 € | 3,8 km |
| 07/07/25 | 1 RES LA CHESNAIE | Maison | 186 m² | 6 | 630 000 € | 3 387 € | 3,4 km |
| 05/07/25 | 3 RUE DES COLS VERTS 2 lots | Maison | 290 m² | 5 | 395 000 € | 1 362 € | 3,5 km |
| 04/07/25 | 10 RUE ANGELA DUVAL | Maison | 93 m² | 6 | 326 500 € | 3 511 € | 2,2 km |
| 01/07/25 | 37 QUINQUIS 2 lots | Maison | 282 m² | 6 | 267 120 € | 947 € | 3,1 km |
| 26/06/25 | 15 KERVENGUY 2 lots | Maison | 260 m² | 7 | 259 070 € | 996 € | 3,6 km |
| 20/06/25 | 24 RUE GEN DE GAULLE | Maison | 76 m² | 3 | 110 000 € | 1 447 € | 4,3 km |
| 18/06/25 | 8 RUE D EOLE | Maison | 96 m² | 6 | 257 400 € | 2 681 € | 376 m |
| 13/06/25 | 210 RUE DE BELLEVUE | Maison | 120 m² | 7 | 161 250 € | 1 344 € | 362 m |
| 03/06/25 | 230 RUE DE L ARMOR | Maison | 116 m² | 6 | 125 000 € | 1 078 € | 1,6 km |
| 30/05/25 | 13 RUE DES VOSGES | Maison | 130 m² | 6 | 350 000 € | 2 692 € | 4,7 km |
| 27/05/25 | 6 HAMEAU DE TI BRAS | Maison | 153 m² | 5 | 279 700 € | 1 828 € | 4,5 km |
| 22/05/25 | 6 RUE DE L EGLISE | Maison | 92 m² | 4 | 206 000 € | 2 239 € | 4,1 km |
| 16/05/25 | 11 KERALLAN | Maison | 130 m² | 5 | 170 000 € | 1 308 € | 2,2 km |
| 14/05/25 | 5 L ILE | Maison | 107 m² | 4 | 156 000 € | 1 458 € | 2,2 km |
| 30/04/25 | 9002 TREVIA 2 lots | Maison | 250 m² | 6 | 334 050 € | 1 336 € | 6,8 km |
| 30/04/25 | 20 RUE DU STADE 2 lots | Maison | 206 m² | 6 | 208 000 € | 1 010 € | 4,5 km |
| 29/04/25 | 8 RTE DE MILIZAC | Maison | 114 m² | 5 | 240 000 € | 2 105 € | 4,3 km |
| 29/04/25 | 11 RUE DE PICARDIE | Maison | 145 m² | 6 | 418 000 € | 2 883 € | 4,6 km |
| 29/04/25 | 10 ALL DU CHEMIN DE FER 2 lots | Maison | 288 m² | 6 | 350 750 € | 1 218 € | 3,9 km |
| 29/04/25 | 122 RUE DE HAUTE SAVOIE | Maison | 113 m² | 5 | 270 000 € | 2 389 € | 4,3 km |
| 25/04/25 | 5 RUE DES FLANDRES | Maison | 99 m² | 6 | 238 000 € | 2 404 € | 4,5 km |
| 25/04/25 | 7 B RUE DE BREST | Maison | 64 m² | 3 | 267 900 € | 4 186 € | 4,1 km |
| 25/04/25 | 3 RUE DE TRIELEN | Maison | 152 m² | 7 | 340 000 € | 2 237 € | 3,3 km |
| 22/04/25 | 8 POULYOT 2 lots | Maison | 220 m² | 6 | 192 000 € | 873 € | 2,2 km |
| 17/04/25 | 3 PL QUARTIER MAITRE LANNUZEL | Maison | 129 m² | 5 | 175 000 € | 1 357 € | 3,9 km |
| 14/04/25 | 9009 RUE DU BEARN | Maison | 74 m² | 4 | 157 000 € | 2 122 € | 4,5 km |
| 10/04/25 | 29 RUE ANGELA DUVAL | Maison | 101 m² | 6 | 267 850 € | 2 652 € | 2,2 km |
| 08/04/25 | 12 B RUE DU STADE 2 lots | Maison | 160 m² | 5 | 205 000 € | 1 281 € | 4,4 km |
| 28/03/25 | 8 B RUE DE PEN AR C'HOAT 2 lots | Maison | 226 m² | 5 | 420 000 € | 1 858 € | 4,4 km |
| 26/03/25 | 2 RUE DU MOUSTIER | Maison | 77 m² | 4 | 213 429 € | 2 772 € | 4,8 km |
Médiane de vos ventes retenues : 2113 €/m² · moyenne 2117 €/m² · sur 15 vente(s) · période 2025-11-19 → 2025-12-31
Source : DVF Etalab dédupé par mutation (les ventes en bloc sont consolidées). Filtré sur ventes/VEFA, bornes Tukey adaptatives [482–8 382 €/m²]. 1 transaction(s) écartée(s) comme outliers (cessions intra-SCI / valeurs administratives). Période interrogée : 3 années glissantes — clic sur une adresse pour voir la transaction sur la carte officielle.
À quel prix partent les biens comparables
388 ventes · 2023–2026
Sur les 388 maisons vendues en France avec une mise à prix de 30 000 à 80 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×2,0 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,3 et ×3,0. Périmètre national : trop peu de ventes connues dans ce département pour un chiffre local.
Appliqué à la mise à prix de ce dossier (70 950 €)
143 319 €
moitié centrale : 92 235 € – 214 978 €
Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.
Arriver prêt
Ai-je les pièces et les échéances nécessaires pour l’audience ?
Documents, preuves, passif à contrôler, interlocuteurs et calendrier procédural au même endroit.
L'argent du jour J
06/10/2026 · 12:00 · J−6
La mise à prix n'est qu'un point de départ de procédure : le prix final se fait aux enchères. Les montants « à la mise à prix » sont donc des minima théoriques.
Avant l'audience — à réunir pour pouvoir enchérir
Consignation pour enchérir
7 095 €
Chèque de banque (ou caution bancaire) remis à votre avocat avant l'audience —
restitué si vous n'emportez pas l'enchère.
10 % de la mise à prix.
estimé
Honoraires de votre avocat
À convenir
Passer par un avocat du barreau du tribunal est obligatoire pour enchérir : il porte l'enchère pour vous.
Honoraires libres, le plus souvent un forfait sans lien avec la mise à prix — devis à demander avant l'audience.
Annuaire des avocats — chercher au barreau de Brest
Frais préalables taxés
Non publiés
Montant au cahier des conditions de vente — à demander à l'avocat poursuivant.
Si vous êtes adjudicataire — ce qui suit
Émoluments & droits d'adjudication
≈ 10 % du prix au marteau
En plus du prix. Droits d'enregistrement, émoluments et frais de publicité — le barème exact figure au cahier des conditions de vente.
Solde du prix (si adjugé à la mise à prix)
63 855 €
Le prix moins la consignation, à régler sous 60 jours
(intérêts de retard au-delà). Ce n'est pas le besoin total : les émoluments et droits
d'adjudication ci-contre s'y ajoutent.
Aucune condition suspensive de prêt : le prix est dû dans ce délai, crédit obtenu ou non —
l'accord de votre banque se sécurise avant l'audience.
Avant l'audience — passif à vérifier
liste type
-
Baux en cours Liste des baux signés, durée restante, loyer, occupant.
-
Urbanisme & conformité PLU, extensions ou annexes non déclarées, servitudes, droit de préemption.
-
État du bâti Toiture, structure, assainissement (collectif ou individuel), diagnostics.
-
Terrain & limites Bornage, clôtures, mitoyenneté, contenance cadastrale.
Préparer le dossier
Pièces, audience & calendrier
Documents clés
Aucun document collecté.
Annonce d'origine Enchères Publiques · Vench
Calendrier procédural
- Consignation chèque de banque remis à votre avocat, la veille au plus tard — plus tôt si le cahier des conditions de vente l'exige 05/10/2026
- Audience 06/10/2026
- Surenchère + 10 jours
- Adjudication à l'issue du délai de surenchère
- Solde du prix 60 jours max
09
Dossiers voisins
Autres opportunités en Finistère
Des ventes distinctes du dossier consulté, actuellement ouvertes aux enchères.
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