Un local commercial — résultat d'adjudication14, rue des Bateliers

93400 Saint-Ouen

208,68 m²

Tribunal judiciaire de Paris

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 530 000 €

vs mise à prix ×1,8 MAP 300 k€

Prix au m² 2540 €

Audience 21/05/2026

Ce résultat, replacé dans son marché 18 ventes · 2023–2026

Sur les 18 biens vendus en Seine-Saint-Denis avec une mise à prix de 300 000 € et plus dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,0 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,0 et ×1,3. Tous types de biens confondus : trop peu de ventes connues pour ce type dans ce département.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 300 000 € · 1438 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 695 311 € · 3332 €/m² Estimation DVF · 209 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

Un local commercial de 208,68 m² situé au 14, rue des Bateliers à Saint-Ouen. Il se compose d'un vaste espace totalement nu, avec murs et sols à l'état brut, offrant un beau potentiel d'aménagement personnalisé dans un secteur en plein essor.

Occupation occupe