Mise à prix publiée par l'annonce d'origine (Avoventes).Ouvrir Avoventes
Une maison contemporaine188, chemin de la Mare Laurent
Décider en quelques minutes
Le dossier est-il intéressant ?
Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.
Pavillon sain et bien décoté à Evreux, mais loué avec un bail opposable : affaire de rénovation légère pour qui sait gérer la sortie du locataire, pas un flip immédiat.
Mise à prix publiée par l'annonce d'origine (Licitor).Ouvrir Licitor
Mise à prix publiée par l'annonce d'origine (Vench).Ouvrir Vench
Pavillon mitoyen de part en part de 90,59 m² habitables, construit à la fin des années 2000, situé 20 Place des Justes de France à Evreux (27000), sur une place en impasse du **quartier de…
Désignation complète · d’après l’annonce
Une maison contemporaine : comprenant : pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte, trois chambres dont une avec salle de bains, salle de douche, wc, buanderie, garage Terrain Occupée
Prix d’adjudication non communiqué à ce jour.
Sécuriser l’opération
Quels sont les problèmes du dossier ?
Les points relevés dans les pièces, leur impact financier et les confirmations juridiques à mener avec l’avocat.
Le risque dominant n'est pas le bâti — sain — mais l'occupation locative à reprendre. Le pavillon ne demande qu'un rafraîchissement léger, pas un chantier : - Sols et finitions (éclats…
Saisie hypothécaire portée par la banque CIC Nord Ouest via Maître Vincent MESNILDREY (SCP MESNILDREY LEPRETRE, barreau de l'Eure, Bernay), sur jugement du TGI de Versailles du 29 août…
À lever avant d’enchérir
5 points qui engagent la décision — impact chiffré quand il l’est, action à mener, pièce qui l’établit.
Le détail, point par point
7 points relevés dans les pièces, aucun ne remet en cause la décision d’enchérir. Ouvrir une ligne pour le constat, sa source et l’action.
Construire l’enchère
Comment créer la valeur et jusqu’où enchérir ?
Comparer les stratégies de sortie, ajuster leurs hypothèses et définir celle qui pilote la décision.
Rénovation légère + revente, mais conditionnée à la libération.
Aucun scénario chiffré sur ce dossier pour l’instant : calculer une revente demande la surface du bien et des ventes comparables dans son secteur.
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Sécurisation / serrurerie
Défendre la sortie
Quel est l’état du marché ?
Valeur de revente, liquidité, comparables et demande locale pour éprouver le scénario retenu.
Quartier, marché & liquidité
Marché Evreux (27000) : préfecture de l'Eure, marché de maisons liquide et profond — 238 mutations de référence, fiabilité haute.
Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaire~ 1 947 €/ m²
- Nature du marché
- Résidentiel · maison
- DPE estimé (voisinage)
- C GES B
- Loyer de marché
- 10,7 €/m² (8,76–13,02)
Lecture du quartier
Éducation nat. · OSMParcelle à vérifier : les pièces du dossier citent XB 108, la parcelle relevée sous l’adresse est AB0223. Les 2590 m² ci-dessus décrivent cette dernière — ils ne valent pas comme surface du terrain vendu.
Arriver prêt
Ai-je les pièces et les échéances nécessaires pour l’audience ?
Documents, preuves, passif à contrôler, interlocuteurs et calendrier procédural au même endroit.
Pièces, audience & calendrier
Documents clés
- DIAG Insertion légale .pdf
- CCV CCV - .pdf
- PV PV descriptif.pdf
Calendrier procédural
Audience passée- Consignation chèque de banque remis à votre avocat, la veille au plus tard — plus tôt si le cahier des conditions de vente l'exige 05/07/2026
- Audience 06/07/2026
- Surenchère + 10 jours
- Adjudication à l'issue du délai de surenchère
- Solde du prix 60 jours max
Autres opportunités en Eure
Des ventes distinctes du dossier consulté, actuellement ouvertes aux enchères.
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