Occupation
À vérifier
Faculté de baisse MAP
Non renseignée
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Le dossier est-il intéressant ?
Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.
Synthèse MdB
Maison probablement récente sur grand terrain constructible en Eure rurale, mais dossier de vente encore absent : discipline de prix indispensable sur un marché peu liquide, la visite tranchera.
Mise à prix (MAP)
72 000 € · 705 €/m²
Plafond d'enchère · cible 12 %
Réservé aux inscrits
Valeur marché
Réservé aux inscrits
Maison avec garage de 102,18 m² sur un terrain de 1 225 m², à Lignerolles, petite commune de l'Eure (27220), rattachée au TJ d'Évreux.
Sécuriser l’opération
Quels sont les problèmes du dossier ?
Impacts financiers d’un côté, confirmations juridiques et actions avocat de l’autre.
Registre des risques
registre réservé aux abonnés
Aléas modérés et de zone, non plafonnants : exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles (fissures et fondations à surveiller sur un bâti récent, risque contenu), et surtout…
Registre de risques détaillé — Sévérité, impact chiffré et action concrète pour chaque risque du dossier.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireConstruire l’enchère
Comment créer la valeur et jusqu’où enchérir ?
Comparer les stratégies de sortie, ajuster leurs hypothèses et définir celle qui pilote la décision.
Scénarios de revente
0 scénario
Scénarios chiffrés & marge nette — Comparatif des stratégies de sortie, plafond d'enchère et marge nette par scénario.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireDéfendre la sortie
Quel est l’état du marché ?
Valeur de revente, liquidité, comparables et demande locale pour éprouver le scénario retenu.
Quartier · Marché
Quartier, marché & liquidité
Les ventes récentes du secteur situent la revente autour de 207 550 € pour ce type de maison.
Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaire
27220 Lignerolles
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Prix de marché réservé aux abonnés.
- Nature du marché
- Résidentiel · maison
- DPE estimé (voisinage)
- B GES A
- Loyer de marché
- 10.79 €/m² (8.9–13.09)
- Rendement brut / MAP
- 18.4 % · ~1103 €/mois
Lecture du quartier
IDFM · Éducation nat. · OSM
Métro / RER / tram
· m
Écoles
1 dans 800 m · au plus près 343 m
Terrain (cadastre)
1225 m² · 0A0500
Atouts
- 1 établissement·s scolaire·s dans 800 m (au plus près 343 m)
- Marché de revente liquide — nombreuses ventes comparables récentes
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Documents, preuves, passif à contrôler, interlocuteurs et calendrier procédural au même endroit.
Avant l'audience — passif à vérifier
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Pièces, audience & calendrier
Documents clés
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Pages référence
Audience & interlocuteurs
- Audience
- 02/06/2028 · J−657
- Visite
- Non communiquée — à demander à l’avocat
- Tribunal
-
TJ Évreux
Voir le plan d’accès - Avocat
- Non identifié
Calendrier procédural
Audience 02/06/2028- Consignation — 8 jours avant audience
- Audience 02/06/2028
- Surenchère + 10 jours
- Adjudication —
- Solde du prix 60 jours max
09
Dossiers voisins
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